평택지원 2024타경53926-2 평택고덕아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-25 · 경매개시결정
3. 25-02-03 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 6429만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장당동 154 · 6.56㎡ (2.0평)

호

27층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕국제화계획지구 일반산업단지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 산업단지 내 공장, 오피스텔 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 근거리에 평택지제역(1호선, SRT)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트 27층건내 제5층 511호 외 16개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 타일붙임 및 도배 마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로서, 기호(1 - 6, 8- 17) : 거실및침실, 욕실, 현관, 다락 등 기호(7) : 침실, 주방, 거실, 욕실, 현관 등 으로 이용중임. ※ 폐문부재 등으로 내부 확인을 하지 못하였으며, 건축물현황도 등을 기초하여 표기하였음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 보안설비(CCTV), 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 업무시설, 판매시설, 문화및집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로2류, 서측으로 중로3류에 접하며 동측의 경기대로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

장당동 154 :준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층615호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

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1

* 본건 목적물들

경기도 평택시 장당동 154 101동 5층511호

경기도 평택시 장당동 154 101동 5층512호

경기도 평택시 장당동 154 101동 5층513호

경기도 평택시 장당동 154 101동 5층514호

경기도 평택시 장당동 154 101동 5층515호

경기도 평택시 장당동 154 101동 5층516호

경기도 평택시 장당동 154 101동 17층1722호

경기도 평택시 장당동 154 102동 6층610호

경기도 평택시 장당동 154 102동 6층615호

경기도 평택시 장당동 154 102동 6층616호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층712호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층713호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층714호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층715호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층725호

경기도 평택시 장당동 154 102동 8층825호

경기도 평택시 장당동 154 102동 9층925호

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

웰OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

합OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 5층512호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1298m · 가재초등학교
• 1398m · 지제초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 88m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 305m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 서울축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-03-21)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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