평택지원 2024타경53933-7 평택고덕아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 8036만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

803만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 6470만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장당동 154 · 준주거지역 · 6.56㎡ (2.0평)

호

27층

당사자

채권자

강OO 외 12

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 장당동 소재 "송탄교차로" 북측 직선거리 약1km지점에 위치하는 평택고덕 아이파크 101동 및 102동에 산재하여 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 공장 등으로 이루어진 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택송탄일반산업단지, 서측 인근 을 통과하는 전철1호선철로 월편으로 고덕국제화계획지구일반산업단지가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층건 내 101동 11층 1124호 외 26개호수로서 외벽 : 페인팅, 돌붙임, 복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시, 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-19): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 화장실 등)로 이용중임. 기호(20-27): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 다락(중이층), 화장실 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 폭35미터(1번국도), 북측 및 남측으로 폭15미터, 서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:20 23.6.21.-2026.6.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 16 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 18층1825호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 19층1924호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 19층1925호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 19 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 21층2124호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
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• 목록 20 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층401호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 21 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층402호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 22 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층403호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 23 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 4층404호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
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• 목록 25 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층603호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 26 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층604호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 27 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 8층806호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 12층1224호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 12층1225호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 13층1324호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 13층1325호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 14층1424호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 14층1425호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 15층1524호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

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1

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1

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1

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1

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0

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1

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1

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1

점유

2

* 본건 목적물들

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OO

교부권자

남OOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

케OOOOOOOO

압류권자

부OO OOOO

압류권자

평OOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

박OO

임금채권자

양OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

전OO

임금채권자

최O

임금채권자

최OO

임금채권자

함OO

임차인

강OO

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

황OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 14층1424호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1298m · 가재초등학교
• 1398m · 지제초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 88m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 305m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-21, 서울축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-21 · 서울축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8036만

매각비용

120만

배당 가능액

7915만

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