와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

평택지원 2024타경53957-25 평택고덕아이파크

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1224호 (장당동,평택고덕아이파크)

대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가8036만1.3천만/평· 감정가 1억 6400만 (49%)

담당계2계031-653-5725~4

평택지원 2024타경53957-25 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8036만감정가 대비 49%
감정가
1억 6400만
최저 평당가
1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 8036만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8807만 ~ 1억 776만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 8036만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
6.56㎡ (2.0평)
건물면적
21.16㎡ (6.4평)
제시외면적
없음
보증금
803만 (최저가의 10%)
청구금액
30억 3616만
담당계
2계 · 031-653-5725~4
도로명주소
경기대로

건물 · 대지권

건물
평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
장당동 154 · 6.56㎡ (2.0평)
호
27층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 모곡동 소재 "모곡근린공원" 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 오피스텔, 쇼핑몰 등 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 27층 건물 내 제4층 제414호 외 24개호로서, 외 벽 : 인조석붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 시스템창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1-19 : 오피스텔(욕실, 방1, 다락 등)로 이용중이며, 복층임. 기호 20-25 : 오피스텔(욕실, 방1 등)로 이용중이며, 단층임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 발신설비, 스프링클러, 지하주차장시설 및 개별난방설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 35m 내외, 남측 및 북측으로 약 15m 내외, 서측으로 약 12m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.-2026.6.20.)더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

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* 본건 목적물들

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 4층414호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 4층415호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 4층424호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 4층425호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층508호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층509호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층510호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층511호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층512호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층513호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층515호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층516호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층524호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 5층525호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 6층608호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 6층619호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 6층624호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 6층625호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 10층1005호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 11층1101호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 11층1102호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 11층1103호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 11층1104호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 11층1105호

부동산 경기도 평택시 장당동 154 102동 12층1224호

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○미상미상미상
지○○미상미상미상
손○○424호 전부5,000,000미상
김○○미상미상미상
박○○미상미상미상
이○○미상미상미상
이○○미상미상미상
김○○미상미상미상
황○○미상미상미상
권○○미상미상미상
문○○미상미상미상
서○○미상미상미상
이○○미상미상미상
진○○미상미상미상
윤○○미상미상미상
이○○미상미상미상
신○○미상미상미상
남○○미상미상미상
변○○미상미상미상
박○○미상미상미상
류○○미상미상미상
최○○미상미상미상
임○○미상미상미상
조○○미상미상미상

부동산표시목록

가압류권자 농OOO OOOO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

교부권자 평OO

교부권자 평OOOO

근저당권자 한OOOOOOOO

압류권자 평OOOO

임차인 권OO

임차인 김OO

임차인 남OO

임차인 류OO

임차인 문OO

임차인 박OO

임차인 변OO

임차인 서OO

임차인 손OO

임차인 신OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 조OO

임차인 지OO

임차인 진OO

임차인 최OO

임차인 황OO

채권자 서OOOOOOOO

채무자겸소유자 천OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-07-20 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1224호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡

당사자

채권자
서OOOOOOOO
채무자
천OO
소유자
천OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1298m가재초등학교
  • 1398m지제초등학교초등학교

버스

  • 61m고덕아이파크1311, 1451, 1502, 1522
  • 88m고덕아이파크1311, 1451, 1502, 1522
  • 305m송탄공단삼거리(미정차)5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
  • 472m송탄공단입구1311, 1451, 1502, 1522
  • 472m송탄공단입구1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8807만 ~ 1억 776만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 평택시 경기대로 945, 102동 12층1224호 (장당동,평택고덕아이파크)
감정가
1억 6400만
최저가
8036만 (49%)
건물면적
21.16㎡ (6.4평)
대지권면적
6.56㎡ (2.0평)
기일
26-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8807만 ~ 1억 776만중간 추정: 9643만 (최저가 대비 120.0% · 감정가 대비 58.8%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 8036만 × 110~134% = 8807만 ~ 1억 776만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 오피스텔 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.0% — 이 감정가 1억 6400만 기준 약 1억 168만오피스텔: 평균 유찰 2.21회 — 전체 평균 1.68회 (매수자층이 얇은 종별)
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 84.6%전국 오피스텔 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 813건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›평택시›2026년

경기도 평택시 진행 물건