평택지원 2024타경54264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-28 · 경매접수
2. 24-10-29 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8676만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

431.58㎡ (130.6평)

토지면적

539.00㎡ (163.0평)

제시외면적

없음

보증금

6867만 (최저가의 10%)

청구금액

3500만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

431.58㎡ (130.6평) · 철근콘크리트 · 다가구주택

대지권

팽성읍 50-2 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층

당사자

채권자

손OO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 중 기호(1)은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 기호(3)은 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "팽성우체국" 북서측 인근에 소재하며 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)은 등고평탄한 지세에 위치한 사다리형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중이며, 기호(3)은 북측하향의 완경사지에 위치한 가장형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)토지는 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며, 기호(3)토지는 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(팽성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-팽성읍객사)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3)토지 지상에 지적도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하고 있음. 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트 스라브지붕 3층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 창고로 이용중임. 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등 갖추었으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 건물은 공부상 객사리 50-2, 50-4 양 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 94.1.14 합병으로 인하여 현황 객사리 50-2 단일 지상에 소재하고 있음. 2) 등기사항전부증명서상 용도는 사원사택이나 건축물대장 및 현황상 용도는 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 50-2 · 토지
• 목록 10 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 238-32 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 50-2 1호 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1 · 건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 219-8 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-2 · 토지
• 목록 7 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-4 · 토지
• 목록 8 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-13 · 토지
• 목록 9 · 경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

10

점유

1

* 목록 1. 2. 는 팽성읍에 소재하는 다가구 주택(부동산의 표시에는 사원사택 및 창고)임. * 목록 1. 지상에 작

경기도 평택시 팽성읍 객사리 50-2 · 539㎡

경기도 평택시 팽성읍 객사리 50-2 1호

경기도 평택시 팽성읍 근내리 229-1 · 400㎡

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가압류권자

경OOOOOOO

공유자

구OO

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

소OO

공유자

안OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

주OO

공유자

주OOOOOOOOOO

공유자

지OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

케OOOOOOOO

기타

(강OOOOO)OOO

기타

(강OOOOOO)OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

오OO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임차권자

김OO

임차권자

서OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

JOO OOO

임차인

JOO OOOO

임차인

JOO OOOOOOOO

임차인

WOOO OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

복OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO

주택임차권자

경OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

서OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

주택임차권자

정OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

손OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 50-2 · 대 539㎡
• 26-05-12 · 경기도 평택시 팽성읍 객사리 50-2 1호 · 1호 철근콘크리트 스라브지붕 3층 사원사택 및 창고 1층 133.50㎡ 2층 133.50㎡ 3층 133.50㎡ 지층 31.08㎡

등기부등본

권리 66건 · 등기부 현황

주변

학군

• 309m · 청담중학교
• 309m · 청담중학교 · 중학교
• 414m · 청담고등학교 · 고등학교
• 421m · 청담고등학교 · 고등학교
• 438m · 부용초등학교 · 초등학교
• 691m · 송화초등학교 · 초등학교
• 1086m · PIEF Paengseong Center
• 1159m · 굿에너지피플

버스

• 139m · 팽성농협.팽성읍사무소 · 1220, 93
• 158m · 객사리 · 1215, 1220, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 순환123A, 순환123B
• 203m · 청담고등학교 · 1215, 순환123B
• 213m · 청담중학교 · 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540
• 257m · 청담중학교 · 1215, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 93, 순환123A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-05, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 11건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-05 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 8676만

매각비용

1030만

배당 가능액

6억 7646만

소유자 잔여

6291만

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