평택지원 2024타경54370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 4차 매각기일 · 최저가 13억 6694만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1059.92㎡ (320.6평)

토지면적

1648.90㎡ (498.8평)

제시외면적

293.60

보증금

1억 3669만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2664만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서탄로

건물 · 대지권

건물

1059.92㎡ (320.6평) · 일반철골구조,일반철골조 · 상가

대지권

서탄면 1126-7

호

2층,1층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "서탄초등학교내수분교장" 동측 인근에 위치하며, 인근일대는 중.소규모의 공업용부동산, 농경지, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역이며, 북서측 직선거리 약2.1km지점에 평택화성고속도로 향남I.C 진출입로가 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 3: 세로장방형 평지로, 제2종근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호 5: 삼각형 평지로, 전기타 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 남동측으로 폭3-4미터, 남서측으로 폭2-3미터 정도의 포장도로에 접함. 기호 3: 남동측으로 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함. 기호 5: 서측 일부가 폭3-4미터 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 5 공히: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업유도형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내수분교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1, 3에 걸쳐 (벽체이용) 파이프조 천막지붕 창고가 존재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 2: 일반철골구조 일반철골조지붕 2층으로 벽체 : 샌드위치 복합판넬 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 에폭시코팅 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(제조업소)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급.배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호 ㄴ: 샌드위치판넬조 샌드위치판넬지붕 콤프레셔실 12㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호 2 수월암리 1126-1 소재 건물 중 2층 111.6㎡는 건축물대장상 '제2종근린생활시설(제조업소)'로 등재되어 있으나, 실제 현황은 취사실, 샤워실, 침실이 완비된 '직원 숙소(기숙사)'로 무단용도변경되어 사용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본 평가는 기평가 FK241205-B001(2024타경54370)에 대한 재평가(기호 2) 및 보완평가(기호 ㄴ ~ ㅂ)로, 기존평가의 토지건물감정평가명세표 및 감정평가요항표를 참조하시되, 재평가된 기호 2 부분은 재평가로 기존평가 부분을 대체하여 주시고, 보완평가된 기호 ㄴ ~ ㅂ 부분은 보충하여 주시기 바람. 본 평가 대상에 대한 상세한 내용은 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 1.7 그 밖의 사항'을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-1 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-34 · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-7 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-32 · 건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

* 본건 목록 1. 내지 4.에는 (주)파피아의 공장이 가동되고 있음. * 목록

경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-1 · 824㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-1

경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-7 · 824.9㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-7 · 일반철골구조 일반철골조지붕 1층 제2종근린생활시설 (제조업소) 1층 327.36㎡

경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-8 · 63㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOOOOO

압류권자

평OOOO

유치권자

오OO

임차인

(주)OOO(OOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-1 · 대 824㎡
• 26-07-07 · 경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-34 · 일반철골구조 일반철골조지붕 2층 제2종근린생활시설 (제조업소) 1층 327.36㎡ 2층 111.6㎡
• 26-07-07 · 경기도 평택시 서탄면 수월암리 1126-7 · 대 824.9㎡
• 26-07-07 · 경기도 평택시 서탄면 서탄로 495-32 · 일반철골구조 일반철골조지붕 1층 제2종근린생활시설 (제조업소) 1층 327.36㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

13억 6694만

매각비용

2050만

배당 가능액

13억 4643만

소유자 잔여

11억 4643만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다