평택지원 2024타경54394-1 에스타워프라임

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-02-07 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 7865만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.15㎡ (11.2평)

건물면적

103.87㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

786만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9036만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 에스타워프라임 · 103.87㎡ (31.4평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1272-3 · 37.15㎡ (11.2평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치 하며, 주위는 지식산업센터, 업무용빌딩, 점포, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 보통 이며, 남서측 원거리에 평택제천간고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 6층 643호, 644호로서 (사용승인일:2021.9.10) 외 벽:석재 및 페어글라스 등 마감. 내 부:석고 판넬위 페인팅 마감. 창 호:새시 페어그라스 창호로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 용도는 공장이며, 기호(1)은 임대중이고, 기호(2)는 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 시스템 냉난방 설비, 공용 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 집합건축물(공장및근린생활시설;지식산업센터) 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북서측, 북동측으로 중로 및 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26) (전부제한구역), 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 -본건 집합건축물대장 명칭 "에스타워 프라임 1"임. -현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 6층643호 (에스타워프라임) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 6층644호 (에스타워프라임) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 `에스타워프라임

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

압류권자

고OO OOOOO

압류권자

고OOOO

임차인

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 6층643호 (에스타워프라임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장 지1층 6588.27㎡ 1층 5267.47㎡ 2층 4742.91㎡ 3층 4716.18㎡ 4층 4675.5㎡ 5층 3572.92㎡ 6층 3543.82㎡ 7층 3543.82㎡ 8층 3543.82㎡ 9층 3543.82㎡ 10층 3543.82㎡ 철근콘크리트구조 103.87㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1040m · 해창초등학교
• 1087m · 해창중학교
• 1476m · 고덕함박초등학교

버스

• 225m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-27, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7865만

매각비용

117만

배당 가능액

7747만

소유자 잔여

7747만

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