평택지원 2024타경54523-1 뉴성진쉐르빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-01 · 경매접수
2. 24-11-04 · 경매개시결정
3. 25-01-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 7차 매각기일 · 최저가 1953만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.00㎡ (10.0평)

건물면적

62.20㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

195만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8900만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

뉴성진쉐르빌 · 62.20㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

합정동 970-13 · 33.00㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "롯데마트" 남측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층의 건물 중 3층 302호로서, 외벽 : 대리석 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2014.03.18)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인 등의 부재 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 개별 난방시설 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형, 평지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측에서 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 : 미상임. ·본건에 대하여는 임차권이 설정되어 있으므로 경매진행시 참고바람. (임차보증금 금189,000,000원) ·이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택5로34번길 79, 3층302호 (합정동,뉴성진쉐르빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물 소재 오피스텔 및 다세대주택

경기도 평택시 합정동 970-13 3층302호

부동산표시목록

교부권자

중OOOO

교부권자

파OOO

소유자

오OO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 평택5로34번길 79, 3층302호 (합정동,뉴성진쉐르빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 (오피스텔)및공동주택(다세대주택)8세대 1층 16.82㎡㎡ 2층 276㎡ 3층 276㎡ 4층 215.24㎡ 5층 215.24㎡ 옥탑1층 32.3㎡ 철근콘크리트구조 62.2㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 445m · 평택고등학교 · 고등학교
• 594m · 평일초등학교 · 초등학교
• 692m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 970m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 1039m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1155m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1192m · 신한중학교 · 중학교
• 1252m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1326m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1334m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1484m · 동방평택복지타운동방학교
• 1490m · 평택중학교

버스

• 341m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 364m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 427m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 448m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-04, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권, 파산선고

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 169,762,950원 (낙찰가 19,530,000원 기준 · 배당 19,237,050원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-04 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1953만

매각비용

29만

배당 가능액

1923만

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