평택지원 2024타경54646-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-04 · 경매접수
2. 24-11-07 · 경매개시결정
3. 25-02-13 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 3차 매각기일 · 최저가 101억 8094만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4794.05㎡ (1450.2평)

토지면적

5549.00㎡ (1678.6평)

제시외면적

88.20

보증금

20억 3618만 (최저가의 20%)

청구금액

131억 6804만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 4794.05㎡ (1450.2평) · 철근콘크리트조,경량철골구조 · 상가

대지권

이충동 515-3 · 제1종일반주거지역

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

유OO 외 2

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 이충동 소재 "장당초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근일대는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 다세대주택, 주상복합부동산 등이 혼재하는 지역으로서 서측 인근을 통과하는 국철1호선 철로 월편으로 고덕국제화지구가 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

왕복4차로의 포장도로(송탄로)변에 위치하여 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스 정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약600미터 지점에 서정리역이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1-5): 5필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생 활시설 건부지로 이용중임. 기호(7,8): 2필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린생 활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1-5): 동측으로 왕복4차로의 포장도로, 서측으로 소로에 접함. 기호(7,8): 남측 및 서측일부로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)(기호(3,5,7)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) (기호(3,7,8)), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(노루유치원(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (장당초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호(6)> 철골조 철근콘크리트조 평스라브샌드위치판넬지붕 3층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬, 페인팅 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 보드위 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. <기호(9)> 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층건으로서 외벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호(6)> 1층,2층 : 종전에 사우나(찜질방)으로 이용하였으나 근린생활시설(판매점)으로 업종을 변경한 것으로 조사되며, 가격시점 현재 공실로 방치된 상태임. 3층 : 창고, 숙소 등의 용도인 것으로 조사됨. <기호(9)> 창고 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 본건 중 기호(6)건물은 건축물대장상 "위반건축물"로 등재된 상태임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 5 · 경기도 평택시 이충동 518-3 · 토지
• 목록 6 · 경기도 평택시 송탄로 65 · 건물
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• 목록 8 · 경기도 평택시 이충동 519-2 · 토지
• 목록 9 · 경기도 평택시 이충동 519-2 에이동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

7

점유

0

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 이충동에 소재하는 식자재마트가 영업하였던 건물과 그 부지들임. * 현재 영업하고 있지 아니하나, 송탄식자재마트, 조은프라자, 사우나, 찜질방, 킹마켓

경기도 평택시 이충동 515-3 · 460㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 515-6 · 463㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 515-7 · 644㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 518-2 · 2030㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 518-3 · 1415㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 518-3 · 위5지상 철골조 철근콘크리트조 평스라브샌드위치판넬지붕 3층 판매 및 영업시설 1층 1920.00㎡(판매및영업시설) 1층 63.75㎡(판매및영업시설,보일러실) 2층 1920.00㎡(제1,2종 근린생활시설) 3층 468.00㎡(제2종 근린생활시설) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 519-1 · 486㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 519-2 · 51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

경기도 평택시 이충동 519-2

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

차OO

가압류권자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

의OOO

교부권자

평OO

근저당권자

이OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO(O)

압류권자

의OOO

압류권자

평OO

유치권자

(주)OOOOOOOO

임차권자

주OOO OOOOO

임차인

(주)OO(OOO)

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

백OO

임차인

유OO

임차인

해OOOO(O)(OOO)

채권자

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 460㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
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• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 463㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
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• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 2030㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 2030㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 1415㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
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• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 486㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 515-3 · 51㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호
• 26-10-26 · 경기도 평택시 이충동 519-2 에이동 · 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 기타지붕(판넬) 2층 제1종 및 제2종 근린생활시설 1층 179.2㎡ 2층 92.64㎡ 2층 62.26㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2023-48호

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 효명중학교 · 중학교
• 158m · 효명고등학교 · 고등학교
• 164m · 효명중고등학교
• 203m · 장당초등학교 · 초등학교
• 670m · 장당중학교 · 중학교
• 863m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 868m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 879m · 서정리초등학교
• 1101m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1366m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1377m · 송일초등학교
• 1389m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 107m · 한양아파트 · 1311, 1502
• 177m · 효명중고등학교 · 1311, 1502
• 246m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502
• 267m · 장당초교.제일하이빌1차 · 1522
• 332m · 이충동현대아파트 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2023.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

101억 8094만

매각비용

1억 5271만

배당 가능액

100억 2822만

소유자 잔여

74억 2132만

앱에서 보는 것

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