경매· 오피스텔
평택지원 2024타경54813-3
경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2014호 (장당동,평택고덕아이파크)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8036만1.3천만/평· 감정가 1억 6400만 (49%)
담당계6계031-653-5725~4
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8036만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 6400만
- 최저 평당가
- 1.3천만/평건물면적 기준 · 총액 8036만
- 인수
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기
- 예상 낙찰가
- 8807만 ~ 1억 776만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8036만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 6.56㎡ (2.0평)
- 건물면적
- 21.16㎡ (6.4평)
- 토지면적
- 6.56㎡ (2.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 803만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6133만
- 담당계
- 6계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 경기대로
건물 · 대지권
- 건물
- 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 장당동 154 · 준주거지역 · 6.56㎡ (2.0평)
- 호
- 27층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경기도 평택시 장당동 소재 "송탄교차로" 북측 직선거리 약1km지점에 위치하는 평택고덕 아이파크 101동 내에 위치하며, 인근일대는 상업 및 업무용부동산, 공장 등으로 이루어진 간선도로변 지역으로서 동측 인근으로 평택송탄 일반산업단지, 서측 인근을 통과하는 전철 1호선철로 월편으로 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
1번국도변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약1.6km지점에 평택지제역이 위치함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층건 내 101동 20층 2013호 외 2개호수로서 외벽 : 페인팅, 돌붙임, 복합판넬 및 그라스커튼월 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 칼라샷시, 하이샷시 등 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호(1,3): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 화장실 등)로 이용중임. 기호(2): 원룸형 오피스텔(거실겸 주방겸 방, 다락(중이층), 화장실 등)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 화재경보 설비, 지하주차장설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
동측으로 폭35미터(1번국도), 북측 및 남측으로 폭15미터, 서측으로 폭 10미터 정도의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m- 15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:20 23.6.21.-2026.6.20.)더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 구분소유건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 송달간주 |
| 26-03-31 | sd | 2026.04.01 송달간주 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.24 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.26 도달 |
| 26-03-23 | sd | 2026.03.30 폐문부재 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.09 송달간주 |
| 26-02-23 | sd | 2026.03.03 폐문부재 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-23 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.22 도달 |
| 24-11-18 | sd | 2024.11.18 도달 |
목록
목록 1 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2013호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
목록 2 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 6층606호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
목록 3 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2014호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
점유 1
점유 1
* 본건 목적물들은 평택고덕
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
근저당권자 케OOOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOO
배당요구권자 농OOO OOOO
압류권자 평OOOO
임차인 김OO
임차인 최OO
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 천OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-03 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2014호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 천OO
- 소유자
- 천OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 140억 3765만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1297m가재초등학교
- 1439m지제초등학교초등학교
버스
- 104m고덕아이파크1311, 1451, 1502, 1522
- 122m고덕아이파크1311, 1451, 1502, 1522
- 289m송탄공단삼거리(미정차)5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
- 446m송탄공단입구1311, 1451, 1502, 1522
- 449m송탄공단입구1311, 1451, 1502, 1522
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8807만 ~ 1억 776만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 8건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2014호 (장당동,평택고덕아이파크)
- 감정가
- 1억 6400만
- 최저가
- 8036만 (49%)
- 건물면적
- 21.16㎡ (6.4평)
- 대지권면적
- 6.56㎡ (2.0평)
- 기일
- 26-03-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8036만 × 110~134% = 8807만 ~ 1억 776만경기 오피스텔 · 유찰 2회 낙찰 1,776건 — 중간값 120.0%, 사분위 109.6~134.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 140억 3765만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-04-20 · 주식회사한국투자저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-11-25 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 22-04-20 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 천○○ | 1억 6234만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 22-04-20 | 민간임대주택등기 | — | 인수 | |
| 갑3 | 24-09-30 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2억 6533만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-09-30 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 3억 1640만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-10-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-11-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국투자저축은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-26 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1971만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-01-16 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 710만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-19 | 가압류 | 신용보증기금 | 3235만 | 소멸 |
| 을1 | 22-04-20 | 근저당권설정 | 주식회사한국투자저축은행 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-03-27 | 근저당권설정 | 케이비증권주식회사 | 130억 | 소멸 |
| 을3 | 23-08-25 | 근저당권설정 | 앤드제일차주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 을4 | 24-02-23 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8036만
- 매각비용
- 120만
- 배당 가능액
- 7915만
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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