평택지원 2024타경55397-1 서정스마트빌듀오2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-18 · 경매접수
2. 24-11-19 · 경매개시결정
3. 25-02-19 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 4차 매각기일 · 최저가 2503만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.81㎡ (1.2평)

건물면적

23.89㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

250만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1900만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

정암로

건물 · 대지권

건물

서정스마트빌듀오2차 · 23.89㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이충동 452-2 · 3.81㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 이충동 소재 "서정리초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 음식점 점포, 오피스텔, 단독주택, 다세대주택, 근생활시설 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통상황은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 3층 305호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(근린생활시설, 업무시설, 공동주택) 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남측으로 중로1류, 북측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>.3 *기호2 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군 사시설 보호법>. *기호3 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군 사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 2024.10.07일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령(2024카임 1413)으로 2024.10.10일자로 주택임차권이 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 정암로 45, 1동 3층305호 (이충동,서정스마트빌듀오2차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 이충동

경기도 평택시 이충동 452-2 1동 3층305호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

평OO

교부권자

포OOOO

임차인

이OO

전세권자

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 평택시 정암로 45, 1동 3층305호 (이충동,서정스마트빌듀오2차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 근린생활시설.업무시설.공동주택(아파트) 지3층 475.637㎡ 지2층 874.723㎡ 지1층 874.723㎡ 1층 321.964㎡ 2층 731.979㎡ 3층 731.979㎡ 4층 603.463㎡ 5층 603.463㎡ 6층 603.463㎡ 7층 603.463㎡ 8층 603.463㎡ 9층 603.463㎡ 10층 603.463㎡ 11층 603.463㎡ 12층 603.463㎡ 13층 532.3㎡ 14층 531.39㎡ 15층 445.838㎡ 16층 399.107㎡ 17층 338.959㎡ 18층 338.959㎡ 19층 282.837㎡ 20층 282.837㎡ 철근콘크리트구조 23.886㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 213m · 서정리초등학교
• 551m · 이충고등학교 · 고등학교
• 636m · 송일초등학교 · 초등학교
• 646m · 송일초등학교
• 725m · 장당중학교 · 중학교
• 783m · 장당초등학교 · 초등학교
• 871m · 효명고등학교 · 고등학교
• 897m · 효명중학교 · 중학교
• 903m · 효명중고등학교
• 944m · 이충중학교 · 중학교
• 960m · 송탄고등학교 · 고등학교

버스

• 96m · 서정리초교 · 302
• 101m · 서정리매표소 · 302
• 127m · 태양열사거리 · 302
• 131m · 서정리초교 · 302
• 286m · 중앙동우체국 · 1311, 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2024-11-19, 이영신)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 전세권설정, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 213,336,585원 (낙찰가 25,039,000원 기준 · 배당 24,663,415원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 24-11-19 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

2503만

매각비용

37만

배당 가능액

2466만

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