평택지원 2024타경55878-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3671만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.61㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1367만 (최저가의 10%)

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서8길

건물 · 대지권

건물

65.61㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안중읍 831

호

2층

당사자

채무자

신OO

소유자

신OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "현화고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 단지 주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하2층/지상3층 건물 내 제1층 제157호로서, 외벽 : 외장석 타일 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 수성 페인팅 및 인테리어 마감 등. 바닥 : 타일 깔기 마감. 창호 : 전면 전체 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점 용도(상호 멍淸하개 수제간식)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 지하 주자장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

붐붐프라자 건물 4면으로 각각 15-25미터의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(현화고), 절대보호구역(현화고)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 등기사항전부증명서(집합건물) 상 소유권/대지권이 미등기되어‘대지 권이 없는’ 상태이나, 구분소유 건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률』에 따 라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란한 바, 「감정평가에 관한 규칙」 제16조에 따라 구분소유권 의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하되, 감정평가 실무에 의거 지역적 특성 및 대지권이 없는 대상 부동산의 성격을 고려하고, 한국부동산연구원 제시의 <비주거용 집합건물의 토지·건물 배분비율표>를 참조하여 배분가액을 결정 및 기재하였으니, 경매 진행 시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서8길 57, 1층157호 (붐붐프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 안중읍 `붐붐프라자

부동산표시목록

가처분권자

주OOOOOOOO

상대방겸소유자

신OO

신청인

주OOOOOOOO

신청인겸소유자

주OOOOOOOO

압류권자

평OO

임차인

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서8길 57, 1층157호 (붐붐프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하2층 지상3층 판매시설 업무시설 운동시설 의료시설 근린생활시설 지하1층 7917.21㎡ 지하2층 7316.55㎡ 1층 6508.23㎡ 2층 6541.83㎡ 3층 6542.13㎡ 철근콘크리트구조 65.61㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 현화고등학교 · 고등학교
• 354m · 현화초등학교 · 초등학교
• 374m · 현화중학교 · 중학교
• 622m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 718m · 안일중학교 · 중학교
• 791m · 현일초등학교 · 초등학교
• 907m · 안중중학교 · 중학교
• 962m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 982m · 안중고등학교
• 1214m · 평택연화초등학교
• 1284m · 평택화양중학교
• 1289m · 경기물류고등학교 · 고등학교

버스

• 166m · 현화고교사거리 · 313, 81-1, 83, 85, 86, 873
• 224m · 현화고교사거리 · 313, 80, 81-1, 810, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 99
• 257m · 현화고교사거리 · 80, 810, 82, 84, 99
• 275m · 늘푸른아파트.현화초교 · 315, 98
• 299m · 늘푸른아파트.현화초교 · 315, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2007-08-09, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 07-08-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 3671만

매각비용

205만

배당 가능액

1억 3465만

소유자 잔여

1억 3465만

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