경매 · 상가
평택지원 2024타경56741-2
경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층105호 (청북센터프라자)
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층105호 (청북센터프라자)
- 감정가
- 5억 2200만
- 최저가
- 3억 6540만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 64.77㎡ (19.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.9천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6540만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.23㎡ (7.0평)
- 건물면적
- 64.77㎡ (19.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3654만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 16억 9744만
- 담당계
- 6계 · 031-653-5725~4
- 도로명주소
- 청북남로
건물 · 대지권
- 건물
- 64.77㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 1157-5 · 23.23㎡ (7.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자
- 오OO
- 소유자
- 오OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청북고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 5층 내 제1층 제102호 외 3개 호수로서, ㆍ외벽 : 석재 붙임 및 강화유리 등 ㆍ내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 제1종근린생활시설(소매점)로서, "일반음식점(상호명 : 명품 眞 장어)"입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 등과 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, "근린생활시설 건부지"로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 건물 남측으로 노폭 약 40M 내외의 아스팔트 포장도로, 북측으로 노폭 약 15M 내외의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 30M 내외의 보행자도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(청북택지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 기호(1~4)는 기존 경계벽을 제거하여 이용 중인 집합건물(튼상가)이며, 기호(3)과 기호(4)는 기존 경계벽 중 일부만을 제거한 상태로 이용 중인 집합건물(튼상가)로서, 자세한 구조와 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도"를 참고 하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-12-26 | sd | 2024.12.31 도달 |
| 24-12-26 | sd | 2024.12.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층102호 (청북센터프라자) · 집합건물
- 목록 2 · 경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층103호 (청북센터프라자) · 집합건물
- 목록 3 · 경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층104호 (청북센터프라자) · 집합건물
- 목록 4 · 경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층105호 (청북센터프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
- 점유
- 1
* 본건 목적물 102호, 103호, 104호는 벽체, 호실 구분없이 `명품진장
경기도 평택시 청북읍 옥길리 1157-5 1층102호
경기도 평택시 청북읍 옥길리 1157-5 1층103호
경기도 평택시 청북읍 옥길리 1157-5 1층104호
경기도 평택시 청북읍 옥길리 1157-5 1층105호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN CHUNRI | 102,103,104호 231제곱미터 | 20,000,000 | 2024.09.29.~2026.09.28. | |
| JIN CHUNRI | 102,103,104호 231제곱미터 | 20,000,000 | 2024.09.29.~2026.09.28. | |
| JIN CHUNRI | 102,103,104호 231제곱미터 | 20,000,000 | 2024.09.29.~2026.09.28. | |
| 오가닉테이블(주) 이종용 | 105호64.77제곱미터 | 30,000,000 | 2023.06.15.~2024.06.14. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 현OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 평OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- JOO OOOOOO
- 임차인
- 오OOOOO(O) OOO
- 채권자
- 안OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 오OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-21 · 경기도 평택시 청북읍 청북남로 254, 1층105호 (청북센터프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지층 1302.75㎡ 1층 1017.69㎡ 2층 1019.91㎡ 3층 1045.61㎡ 4층 1045.61㎡ 5층 1021.69㎡ 철근콘크리트구조 64.77㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 361m · 청옥초등학교 · 초등학교
- 379m · 평택청아초등학교 · 초등학교
- 459m · 청북고등학교 · 고등학교
- 534m · 청옥중학교 · 중학교
버스
- 33m · 한전서평택지사 · 313, 5503, 6800, 8472
- 64m · 한전서평택지사 · 5503평택
- 106m · 청북부영3단지 · 313, 873
- 158m · 국민은행 · 313
- 233m · 청북부영5단지 · 313
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-05, 안양농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-05 · 안양농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-10-31 | 소유권보존 | 더이레주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-10-12 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 22-02-25 | 가압류 | 박○○ | 2939만 | 말소 |
| 갑4 | 22-05-09 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-07-26 | 강제경매개시결정 | 주식회사 삼성홀딩스 | — | 말소 |
| 갑6 | 22-08-02 | 5번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 22-08-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 24-11-12 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 2613만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 2억 7000만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 1279만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-18 | 임의경매개시결정 | 안양농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-01-17 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 1744만 | 소멸 |
| 을1 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 88억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 19-10-31 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 21억 6000만 | 말소 |
| 을3 | 20-10-12 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 20-10-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-10-12 | 근저당권설정 | 송파농업협동조합 | 9억 5160만 | 말소 |
| 을6 | 22-08-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-08-05 | 근저당권설정 | 안양농업협동조합 | 11억 9160만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 6540만
- 매각비용
- 548만
- 배당 가능액
- 3억 5991만
- 소유자 잔여
- 3354만
앱에서 보는 것
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경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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