평택지원 2025타경73-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-22 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 3701만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

384.77㎡ (116.4평)

토지면적

1466.00㎡ (443.5평)

제시외면적

93.20

보증금

5370만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2266만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

384.77㎡ (116.4평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

청북읍 242-9 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

울OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

국OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청북고등학교1' 북동측 인근에 위치하고 있으며，주위는 대단위의 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

<기호 1> 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서，단독주택 건부지임. <기호 2> 인접지 대비 등고평탄한 부정형의토지로서，<기호 1>의 부속토지 및 일부 전으로 이용 중임. <기호 3> 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

<기호 1> 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함. <기호 2> 지적도상 맹지이나，인접지 <기호 1>을 통하여 진입가능함

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<기호 1> 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> <기호 2> 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> <기호 3> 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청북고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

<기호 가> 철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인 :2021.11.19), 외벽 : 친환경 화이트점토 벽돌치장 마감 등, 내벽 : 친환경페인팅(휘발성유기화합물 기준 적합） 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 원목마루(친환경 SE0등급） 및 일부 타일 마감 등， 창호 : 30m/m 로이 삼중유리 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

<기호 가> 단독주택으로 이용 중임. 1층 : 거실，주방，욕실, 세탁실, 드레스룸, 창고，보일러실，현관, 계단실 등 2층 : 방3, 거실, 주방，드레스룸，욕실, 서재，보일러실, 계단실 등으로 이용 중임. (후첨 ""건물개황도 등' 참조）

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비(냉방), 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 3개동(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으나, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임 2. 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 청북읍 안청로4길 49-23 (주건축물1동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목록 1. 지상에는 목록 2. 건물 부가물 1개와 소형 비막이 구조물이 소재함. * 본건

경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-4 · 994㎡

경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-4

경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-8 · 468㎡

경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-9 · 4㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

소유자

국OO

채권자

울OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-4 · 대 994㎡
• 26-04-07 · 경기도 평택시 청북읍 안청로4길 49-23 (주건축물1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 141.84㎡ 2층 149.73㎡
• 26-04-07 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-8 · 전 468㎡
• 26-04-07 · 경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-9 · 도로 4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 청북고등학교 · 고등학교
• 454m · 평택청아초등학교 · 초등학교
• 1001m · 청옥초등학교 · 초등학교
• 1195m · 청옥중학교 · 중학교

버스

• 71m · 한양수자인 · 873
• 298m · 풍림아이원.이지더원 · 1731, 302, 313, 873
• 301m · 청북고등학교.한양수자인 · 1731, 302, 5503, 6800, 8472
• 320m · 풍림아이원.이지더원 · 1731, 302, 313, 873
• 324m · 청북고등학교.한양수자인 · 5503평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-01, 울산수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-01 · 울산수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 3701만

매각비용

805만

배당 가능액

5억 2895만

소유자 잔여

3억 2850만

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