2025타경80-1 호반써밋고덕국제신도시에듀파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-10 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5570만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.27㎡ (18.8평)

건물면적

84.69㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

4557만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9696만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕로

건물 · 대지권

건물

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 · 84.69㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 2664-2 · 62.27㎡ (18.8평)

호

27층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 27층 건내 20층 2002호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 대리석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지, 경보설비, 스프링클러 설비, 옥내소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있으며 북동측으로 보행자전용도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(함박유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 고덕로 270, 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동 `호

경기도 평택시 고덕동 2664-2 1433동 20층2002호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

기타

박OO(OOOOOOO)

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO[OOOO OOOO OOOO]

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 고덕면 고덕로 270, 1433동 20층2002호 (호반써밋고덕국제신도시에듀파크) · 철근콘크리트구조 평지붕 27층 공동주택(아파트) 1층 49.0249㎡ 2층 434.9278㎡ 3층 434.9278㎡ 4층 434.9278㎡ 5층 434.9278㎡ 6층 434.9278㎡ 7층 434.9278㎡ 8층 434.9278㎡ 9층 434.9278㎡ 10층 434.9278㎡ 11층 434.9278㎡ 12층 434.9278㎡ 13층 434.9278㎡ 14층 434.9278㎡ 15층 434.9278㎡ 16층 434.9278㎡ 17층 434.9278㎡ 18층 434.9278㎡ 19층 434.9278㎡ 20층 434.9278㎡ 21층 434.9278㎡ 22층 434.9278㎡ 23층 434.9278㎡ 24층 434.9278㎡ 25층 434.9278㎡ 26층 434.9278㎡ 27층 434.9278㎡ 철근콘크리트구조 84.6911㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 473m · 고덕함박초등학교
• 509m · 고덕초등학교
• 617m · 해창초등학교
• 724m · 해창중학교
• 1294m · 율포초등학교

버스

• 176m · 호반써밋에듀파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 229m · 제일풍경채3차(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 309m · 대광로제비앙(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 377m · 리슈빌레이크파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 399m · 평택아트센터 · 1452

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5570만

매각비용

683만

배당 가능액

4억 4886만

소유자 잔여

2억 817만

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