평택지원 2025타경97-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-08 · 경매접수
2. 25-01-09 · 경매개시결정
3. 25-04-08 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5199만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

237.59㎡ (71.9평)

토지면적

119.00㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

3519만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3960만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서3길

건물 · 대지권

건물

237.59㎡ (71.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안중읍 313 · 농림지역

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 북측 인근에 소재하며, 본건 주위는 저층의 단독주택 및 다가구주택, 노변상가 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 자유로우며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통이용상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 교행가능한 아스팔트포장도로와 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중초,경기도평택교육지원청고시제2015-2호(2015.02.23))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안중중고)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층, 제1종근생, 제2종근생 건으로서, (사용승인일:2021.09.28) 외벽:석재 붙임 마감 등, 내벽:페인팅 마감 등, 바닥:데코타일 등 마감, 창호:알루미늄 샷시 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1,2층:제1종근생(소매점), 3,4층:제2종근생(사무소)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,급배수설비, 화재탐지, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 313 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서3길 73 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목록 1.은 지목 `전`이나, 현황 건물부지임. * 본건 목록 2.

경기도 평택시 안중읍 현화리 313 · 119㎡

경기도 평택시 안중읍 현화리 313

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOO OOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OO

임차인

(주)OOOOO(OOO)

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 313 · 전 119㎡
• 26-04-13 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서3길 73 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종근린생활시설(소매점,사무소) 1층 69.75㎡ 2층 63.91㎡ 3층 63.91㎡ 4층 40.02㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 51m · 안중고등학교
• 146m · 안중중학교 · 중학교
• 316m · 안중초등학교 · 초등학교
• 341m · 현일초등학교 · 초등학교
• 423m · 안일중학교 · 중학교
• 560m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 573m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 660m · 현화중학교 · 중학교
• 716m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1012m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 1094m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 성공회앞 · 81-1, 83, 85, 86, 873, 98
• 229m · 안중출장소 · 315, 98
• 245m · 서부노인복지관.안중체육관 · 315, 98
• 252m · 동환아파트 · 313, 315, 5503, 6800, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 98
• 278m · 현일초교 · 313, 315, 5503, 6800, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-09, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-09 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5199만

매각비용

527만

배당 가능액

3억 4671만

소유자 잔여

2억 5020만

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