평택지원 2025타경288-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 3차 매각기일 · 최저가 55억 9769만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

494.00㎡ (149.4평)

토지면적

3491.00㎡ (1056.0평)

제시외면적

없음

보증금

5억 5976만 (최저가의 10%)

청구금액

47억 507만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

494.00㎡ (149.4평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

장당동 67-8 · 자연녹지지역

호

1층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 장당동 소재 ""광동제약"" 남동측 인근에 위치하며 주변은 공장 및 근린생활시설이 주를 이루는 점포 및 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2,4)까지 차량진출입이 가능하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2~4) 부정형의 평지 및 완경사지로 '상업용 및 전'으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2,4)는 남동측으로 개설중인 광대로와 접함. 기호(2)는 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(3) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 기호(4) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 대로3류(폭25m~30m)(접합)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4)의 공부상 지목은 ""임야""이나 현황 전기타(일부 성토작업중)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 1층건으로 일반건축물대장상 사용승인일은 2020.12.23일로서 외벽 : 외장판넬(징크판넬)마감등 내벽 : 샌드위치 판넬마감등 창호 : 하이새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(사무실등)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 전기설비등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 산단로121번길 212 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 장당동 67-3 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 장당동 67-8 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 장당동 67-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

0

점유

0

점유

1

* 목록1.2.는 모두 소유자 겸 채무자의 사무실로 사용하고 있다는 직원의 진술이 있었고

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

소유자

권OO

승계인

주OOO OOO

압류권자

평OOOO

임차인

갤OOOOOOOO(O) OOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO (OOO)

임차인

주OOO OOOOOOOO(OOO)

지상권자

평OOOOOOOO

채권자

평OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-23 · 경기도 평택시 산단로121번길 212 · 일반철골구조 기타지붕 1층 소매점 494㎡
• 26-02-23 · 경기도 평택시 장당동 67-3 · 대 2995㎡
• 26-02-23 · 경기도 평택시 장당동 67-8 · 주유소용지 496㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 986m · 가재초등학교
• 1122m · 장당중학교 · 중학교
• 1213m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1261m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1299m · 효명중고등학교
• 1353m · 효명중학교 · 중학교

버스

• 82m · 가재지구입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 189m · 가재지구입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 354m · 광동제약.홈플러스 · 1311, 1451, 1502, 1522, M5438
• 397m · 광동제약.홈플러스 · 1311, 1451, 1502, 1522, M5438
• 450m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

55억 9769만

매각비용

8396만

배당 가능액

55억 1373만

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