평택지원 2025타경318-3 평택고덕아이파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-15 · 경매접수
2. 25-01-17 · 경매개시결정
3. 25-04-18 · 배당요구종기
4. 26-06-22 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 8070만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장당동 154 · 6.56㎡ (2.0평)

호

27층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 평택시 모곡동 소재 '송탄일반산업단지' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공장 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 건물 중 제101동 제4층 제423호 외 5개호로서, 외벽 : 외장석 및 복합판넬, 페인팅 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~6) : 각 오피스텔로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 토지로서, ""업무시설 및 판매시설부지 등""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 35m, 북측 및 남측으로 폭 약 15m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외 도로가 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15~20m)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가축사육제한구역(2022.01.26)(전부제한구역), 철도보호지구(철도보호지구), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(1)~(4)는 복층형임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층423호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층424호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층404호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층405호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 20층2017호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 27층2701호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

* 본건 목적물들은 평택고덕

경기도 평택시 장당동 154 101동 4층423호

경기도 평택시 장당동 154 101동 4층424호

경기도 평택시 장당동 154 101동 4층404호

경기도 평택시 장당동 154 101동 4층405호

경기도 평택시 장당동 154 101동 20층2017호

경기도 평택시 장당동 154 101동 27층2701호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

케OOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

행OOOOOOOO(OOO)

임차인

홍OO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 평택시 경기대로 945, 101동 4층404호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1120m · 가재초등학교

버스

• 99m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 220m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 241m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 250m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 251m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-20, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-20 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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