평택지원 2025타경325-2 평택고덕아이파크

기본

인수

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-01-15 경매접수
2. 25-01-16 경매개시결정
3. 25-04-29 배당요구종기
4. 26-08-03 3차 매각기일 · 최저가 8967만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

토지면적

6.56㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8202만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

경기대로

건물 · 대지권

건물

평택고덕아이파크 · 21.16㎡ (6.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

장당동 154 · 준주거지역 · 6.56㎡ (2.0평)

호

27층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 ""평택지제역""이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트로서, 외 벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1)~(9) 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약35미터 내외, 북측 및 남측으로 노폭 약15미터 내외, 서측으로 노폭 약10미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(장당지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21~2026.6.20)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층605호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층607호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 7층701호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 7층702호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 7층703호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 7층705호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 7층706호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 8층801호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 8층802호 (장당동,평택고덕아이파크) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 평택고덕

경기도 평택시 장당동 154 102동 6층605호

경기도 평택시 장당동 154 102동 6층607호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층701호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층702호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층703호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층705호

경기도 평택시 장당동 154 102동 7층706호

경기도 평택시 장당동 154 102동 8층801호

경기도 평택시 장당동 154 102동 8층802호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

케OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

허O

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층607호 (장당동,평택고덕아이파크) · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 27층 업무시설(오피스텔) 지6층 5,580.300㎡ 지5층 4,981.320㎡ 지4층 4,913.290㎡ 지3층 660.315㎡ 지2층 662.465㎡ 지1층 398.445㎡ 1층 379.345㎡ 2층 64.390㎡ 3층 516.610㎡ 4층 832.180㎡ 5층 832.180㎡ 6층 832.180㎡ 7층 832.180㎡ 8층 832.180㎡ 9층 832.180㎡ 10층 832.180㎡ 11층 832.180㎡ 12층 832.180㎡ 13층 832.180㎡ 14층 832.180㎡ 15층 832.180㎡ 16층 832.180㎡ 17층 832.180㎡ 18층 832.180㎡ 19층 832.180㎡ 20층 832.180㎡ 21층 832.180㎡ 22층 832.180㎡ 23층 832.180㎡ 24층 832.180㎡ 25층 832.180㎡ 26층 832.180㎡ 27층 832.180㎡ 철근콘크리트구조 21.16㎡

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 136억 4745만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1298m · 가재초등학교
• 1398m · 지제초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 88m · 고덕아이파크 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 305m · 송탄공단삼거리(미정차) · 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, M5438
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522
• 472m · 송탄공단입구 · 1311, 1451, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 민간임대주택등기 · 소멸 권리 6건 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

경기도 평택시 경기대로 945, 102동 6층607호 (장당동,평택고덕아이파크)

감정가

1억 8300만

최저가

8967만 (49%)

건물면적

21.16㎡ (6.4평)

대지권면적

6.56㎡ (2.0평)

기일

26-08-03

등기부현황

등기부채권총액 136억 4745만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-24 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8967만

매각비용

134만

배당 가능액

8832만