평택지원 2025타경356-1 평택코아루두드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-01-16 · 경매접수
2. 25-01-20 · 경매개시결정
3. 25-05-07 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7935만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.86㎡ (2.7평)

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

토지면적

8.86㎡ (2.7평)

제시외면적

없음

보증금

1793만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4776만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택1로12번길

건물 · 대지권

건물

평택코아루두드림 · 49.58㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

평택동 35-10 · 준주거지역 · 8.86㎡ (2.7평)

호

18층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 평택동 소재 ""평택역 오거리"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 공동주택, 업무용 부동산, 오피스텔 등이 혼재하는 후면 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 평택역이 소재하는 등 대중교통사 정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로서, 현 근린생활시설(coffee shop)로 이 용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서 평지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 로폭 약 8m 내외 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대표지번 : 평택동 35-10 : 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택1로12번길 35, 1층104호 (평택동,평택코아루두드림) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건은 커피숍으로 상호는

경기도 평택시 평택동 35-10 1층104호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOO

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가압류권자

토OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

토OOOOOOO

임차인

홍OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경기도 평택시 평택1로12번길 35, 1층104호 (평택동,평택코아루두드림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(도시형생활주택) 및 제1,2종근린생활시설 지5층 470.79㎡ 지4층 773.85㎡ 지3층 773.08㎡ 지2층 726.81㎡ 지1층 772.17㎡ 1층 436.99㎡ 2층 564.81㎡ 3층 592.08㎡ 4층 455.99㎡ 5층 455.99㎡ 6층 455.99㎡ 7층 456.74㎡ 8층 456.74㎡ 9층 456.74㎡ 10층 455.99㎡ 11층 455.99㎡ 12층 455.99㎡ 13층 456.74㎡ 14층 456.74㎡ 15층 456.74㎡ 16층 455.99㎡ 17층 503.18㎡ 18층 503.18㎡ 철근콘크리트구조 49.58㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 454m · 평택성동초등학교 · 초등학교
• 555m · 평택기계공업고등학교 · 고등학교
• 670m · 평택중학교 · 중학교
• 721m · 군문초등학교 · 초등학교
• 765m · 평택한광여자중학교 · 중학교
• 798m · 한광고등학교 · 고등학교
• 802m · 평택초등학교 · 초등학교
• 805m · 한광여자고등학교 · 고등학교
• 833m · 한광중학교 · 중학교
• 921m · 비전초등학교 · 초등학교
• 1004m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1020m · 세교초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1183, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 124m · 평택경찰서사거리 · 1108, 1150, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 168m · 평택역.AKPLAZA · 1108, 1154, 1215, 1220, 1353, 1371, 1372, 1409, 1731, 310-1, 320, 320-1, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 80, 91, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 172m · 박애병원 · 1108, 1150, 1199, 1215, 1220, 1311, 1353, 1361, 1371, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 198m · 우리은행 · 1154, 1215, 1220, 132, 1353, 1409, 1731, 310-1, 320, 320-1, 500, 501, 510, 520, 530, 531, 540, 80, 91, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-07, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-07 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7935만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7666만

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