평택지원 2025타경522-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-06 · 경매접수
2. 25-02-07 · 경매개시결정
3. 25-05-15 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.25㎡ (3.4평)

건물면적

64.67㎡ (19.6평)

토지면적

11.27㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2011만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

신장1로

건물 · 대지권

건물

64.67㎡ (19.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신장동 325-18 · 일반상업지역 · 11.25㎡ (3.4평)

호

12층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동행정복지센터"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건내 11층1101호(사용승인일 : 2015.10.23.)로서, 외벽 : 석재판넬 및 시멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(아파트-원룸형)(내부 이용상황 및 구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 부정형 토지로 업무시설(오피스텔), 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신장동 325-18 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 신장동 325-46 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 신장동 325-63 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 신장동 325-66 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 신장동 325-76 : 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 신장동 325-100 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>. 신장동 325-103 : 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 신장동

경기도 평택시 신장동 325-18 11층1101호 · 철근콘크리트구조 64.67㎡

부동산표시목록

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OO

압류권자

안OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경기도 평택시 신장동 325-18 화신노블레스2 11층1101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 공동주택(아파트) 지2층 354.82㎡ 지1층 313.08㎡ 1층 127.08㎡ 2층 448.09㎡ 3층 448.09㎡ 4층 448.09㎡ 5층 448.09㎡ 6층 448.09㎡ 7층 448.09㎡ 8층 322.55㎡ 9층 322.55㎡ 10층 322.55㎡ 11층 250.86㎡ 12층 250.86㎡ 철근콘크리트구조 64.67㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 692m · 송신초등학교
• 810m · 태광고등학교 · 고등학교
• 861m · 태광고등학교
• 889m · 태광중학교 · 중학교
• 903m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 1080m · 송북초등학교 · 초등학교
• 1206m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1283m · 송탄중학교
• 1304m · 송탄중학교

버스

• 170m · 송탄시장 · 1311, 1502
• 218m · 송탄시장 · 1502
• 301m · 신장육교사거리 · 6396
• 313m · 송탄우체국 · 1502
• 328m · K55정문 · 1311, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-02-05, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-02-05 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

소유자 잔여

8494만

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