평택지원 2025타경528-1 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-13 · 경매개시결정
3. 25-05-13 · 배당요구종기
4. 26-07-06 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.15㎡ (5.2평)

건물면적

55.08㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4346만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스퍼스트고덕 · 55.08㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2048-2 · 17.15㎡ (5.2평)

호

2층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 소재‘고덕동행정복지센터’북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 주상용 건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제1층 제151호 및 제152호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1, 2) : 일괄 근린생활시설로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 '공장(지식산업센터) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 상대보호구역(반디유치원), 상대보호구역(효명중고), 택지개발지구 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상 등임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층151호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층152호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목적물 1. 2.는 고덕동 지식산업센터인 `에이스퍼스트고덕` 1층에 소재하는 점포

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층151호 · 철근콘크리트구조 55.08㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-2 1층152호 · 철근콘크리트구조 49.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

안OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

압류권자

안OO

압류권자

안OO OOO

압류권자

평OO

압류권자

평OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-06 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 1층151호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 55.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효명중고등학교
• 452m · 효명중학교 · 중학교
• 496m · 효명고등학교 · 고등학교
• 626m · 장당초등학교 · 초등학교
• 918m · 율포초등학교
• 1018m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1096m · 장당중학교 · 중학교
• 1387m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1458m · 민세중학교 · 중학교
• 1459m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서정리초등학교

버스

• 402m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-06, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-06 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 32만

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