평택지원 2025타경529-1 클라우드9(2차)

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-11 · 경매접수
2. 25-02-24 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6162만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

127.81㎡ (38.7평)

건물면적

189.89㎡ (57.4평)

제시외면적

없음

보증금

3616만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7002만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

남산로

건물 · 대지권

건물

클라우드9(2차) · 189.89㎡ (57.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신장동 376-4 · 제1종일반주거지역 · 127.81㎡ (38.7평)

호

5층

당사자

채권자

천OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '미도아파트' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지대로서 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 미군부대 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.07.01 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 104동 제3층 제301호로서, -외 벽 : 드라이비트마감 -내 벽 : 벽지도배 및 일부 자기타일붙임마감 -바 닥 : 장판깔기 및 일부 자기타일붙임마감 -창 호 : 하이샤시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 '다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등으로 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '다세대주택 건부지'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 합법적인 건축물이 소재하는 ‘대’입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 임대 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 376-4 클라우드9(2차) 104동 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 신장동 다세대주택인 `클라우드9(2

경기도 평택시 신장동 376-4 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 189.89㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

케OOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

주택임차권자

임OO

채권자

천OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 평택시 신장동 376-4 클라우드9(2차) 104동 3층301호 · 철근콘크리트구조 평지붕 5층 단지형 다세대주택 (3세대) 1층 19.32㎡ (계단실.주차장) 2층 207.81㎡ (단지형다세대주택-1세대) 3층 207.81㎡ (단지형다세대주택-1세대) 4층 130.94㎡ (단지형다세대주택-1세대) 5층 94.07㎡ (단지형다세대주택) 철근콘크리트구조 189.89㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1286m · 송신초등학교
• 1404m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1476m · 태광고등학교

버스

• 198m · 미도아파트 · 1311
• 296m · 남산노인정 · 1311
• 384m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-13, 천안북부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-13 · 천안북부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 6162만

매각비용

542만

배당 가능액

3억 5619만

소유자 잔여

2억 3202만

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