평택지원 2025타경538-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-02-19 · 경매접수
2. 25-02-20 · 경매개시결정
3. 25-05-28 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2260만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.61㎡ (9.3평)

건물면적

87.74㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

2226만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4198만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

진위2산단로

건물 · 대지권

건물

87.74㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

진위면 737-2 · 자연환경보전지역 · 30.61㎡ (9.3평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO) 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""진위2일반산업단지"" 내에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 공장, 공업나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층 지상10층 건물 중 제6층 제623호, 제624호로서 (사용승인일 2022.07.28), -제623호 외벽 : 페어글래스 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 -제624호 외벽 : 페어글래스 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 용도는 공장(지식산업센터)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 40미터 내외, 서측으로 폭 약15미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

갈곶리 737-2 :일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-10-17)(접합), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 6층623호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 6층624호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

* 본건 목적물 623호는 열려 있고, 내부에 목재재료, 침대 등 약간의 물건이 소재함

경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 6층623호 · 철근콘크리트구조 87.74㎡

경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 6층624호 · 철근콘크리트구조 87.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

유OOOOOOO OOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 6층624호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 지2층 774.78㎡ 지1층 9197.17㎡ 1층 7418.37㎡ 2층 6106.65㎡ 3층 5553.53㎡ 4층 5549.63㎡ 5층 5549.63㎡ 6층 5549.63㎡ 7층 3299.98㎡ 8층 3542.78㎡ 9층 3542.78㎡ 10층 3542.78㎡ 철근콘크리트구조 87.74㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 869m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1163m · 진위중학교 · 중학교
• 1234m · 에바다학교
• 1247m · 진위고등학교 · 고등학교
• 1403m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-28, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-28 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2260만

매각비용

333만

배당 가능액

2억 1926만

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