평택지원 2025타경552-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-04 · 경매접수
2. 25-03-05 · 경매개시결정
3. 25-06-03 · 배당요구종기
4. 26-12-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1259만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

504.69㎡ (152.7평)

토지면적

233.80㎡ (70.7평)

제시외면적

12.90

보증금

6125만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 466만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안중로18번길

건물 · 대지권

건물

504.69㎡ (152.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

안중읍 853-5

호

4층

당사자

채권자

여OO 외 2

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-08 (D-40) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 ""안일중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용 건물, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(안중현화택지지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 주상용건물(사용승인일:2021.04.13.)로 외벽 : 현무암판넬 마감 등. 내부 : 1층 인테리어 마감, 2층~4층 벽지 등 마감. 창호 : 샤시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용건물(후첨 '건물개황도' 참조)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 다가구주택은 도시가스개별난방 설비, 승강기 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 안중읍에 소재하는 다가구주택임(1층 점포 및 2, 3, 4층 6가구

경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 · 233.8㎡

경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제2종근생(일반음식점) 1층 79.14㎡ 1층 17.34㎡ 2층 136.07㎡ 3층 136.07㎡ 4층 123.17㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권부질권자

고OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

기타

(강OOOOOO)OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

ZOOOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

여OO

임차인

유OO

임차인

장OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

여OO

주택임차권자

황OO

지상권자

화OOOOOOOOO

채권자

김OO

채권자

여OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 · 대 233.8㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 · 대 233.8㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제2종근생(일반음식점) 1층 79.14㎡ 1층 17.34㎡ 2층 136.07㎡ 3층 136.07㎡ 4층 123.17㎡
• 26-10-27 · 경기도 평택시 안중읍 현화리 853-5 1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구), 제2종근생(일반음식점) 1층 79.14㎡ 1층 17.34㎡ 2층 136.07㎡ 3층 136.07㎡ 4층 123.17㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 314m · 안일중학교 · 중학교
• 388m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 442m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 595m · 안중고등학교
• 644m · 안중중학교 · 중학교
• 677m · 현화중학교 · 중학교
• 725m · 안중초등학교 · 초등학교
• 756m · 현일초등학교 · 초등학교
• 783m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1028m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 88m · 성심병원앞 · 82, 84, 99
• 96m · 삼익아파트앞 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 85, 86, 873, 93
• 109m · 삼익아파트 · 310-1, 313, 320, 6396, 80, 81-1, 810, 83, 84, 85, 86, 873, 93
• 113m · 동우빌딩앞사거리(미정차) · 8000, 8471, 8472
• 185m · 성심중앙병원 · 82, 84, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-28, 화성우리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 15건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-28 · 화성우리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 1259만

매각비용

918만

배당 가능액

6억 340만

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