평택지원 2025타경553-1 더원타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 6465만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

153.86㎡ (46.5평)

건물면적

351.94㎡ (106.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3646만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5653만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕여염로

건물 · 대지권

건물

더원타워주건축물제1동 · 351.94㎡ (106.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 2163-3 · 153.86㎡ (46.5평)

호

2층

당사자

채권자

둔OOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕지구대"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 5층 건물내 제4층 제401호, 제402호, 제403호, 제404호, 제405호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 현황 제2종근생(골프연습장)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재경보설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 20m 내외, 본건 동측 및 남측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

선첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 의 ""Ⅳ. 감정평가방법의 적용, 3. 그 밖의 사항"" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층402호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층403호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층404호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층405호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동에 소재하는 근린생활시설인 `더원타워` 4층에 속하는 전유부분들임. * 401호 내지 405호는 통합하여 `프렌즈스크린` 골프연습장을 임차인이 운영하고 있음. * 401호 내지 405호는 사용

경기도 평택시 고덕동 2163-3 4층401호 · 철근콘크리트구조 66.52㎡

경기도 평택시 고덕동 2163-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 68.88㎡

경기도 평택시 고덕동 2163-3 4층403호 · 철근콘크리트구조 67.95㎡

경기도 평택시 고덕동 2163-3 4층404호 · 철근콘크리트구조 67.95㎡

경기도 평택시 고덕동 2163-3 4층405호 · 철근콘크리트구조 80.64㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

평OO

임차인

임OO

채권자

둔OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.52㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 66.52㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.88㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 68.88㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.95㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.95㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.95㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 67.95㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 80.64㎡
• 26-09-08 · 경기도 평택시 고덕동 2163-3 더원타워주건축물제1동 4층405호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상5층 제1종근린생활시설 지2층 673.55㎡ 지1층 673.55㎡ 1층 446.34㎡ 2층 452.94㎡ 3층 452.94㎡ 4층 452.94㎡ 5층 452.94㎡ 옥탑1층 55.82㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 80.64㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 578m · 율포초등학교
• 1141m · 효명중고등학교
• 1141m · 효명중학교 · 중학교
• 1186m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1310m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1454m · 종덕초등학교 · 초등학교

버스

• 160m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 179m · 삼성전자(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6802
• 189m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 239m · 고덕산업단지입구(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 369m · 율포초등학교 · 1452, 1456, 평택똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-08, 둔포농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-08 · 둔포농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 6465만

매각비용

2046만

배당 가능액

13억 4418만

소유자 잔여

12억 8918만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다