평택지원 2025타경563-3 고덕지식공작소아이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 5차 매각기일 · 최저가 4129만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.97㎡ (4.2평)

건물면적

39.90㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

412만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7805만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

도시지원로

건물 · 대지권

건물

고덕지식공작소아이타워 · 39.90㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕면 1274-2 · 13.97㎡ (4.2평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 '해창5리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 공장, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건소재 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층건 내 제7층 제728호, 제729호, 제730호로서, 외 벽:강화유리 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:페어그라스 및 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 현황 '지식산업센터'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 '공업용건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 로폭 15m, 남측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층728호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층729호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층730호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

* 본건 목적물들은 고덕면 지식산업

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 7층728호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 7층729호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 7층730호 · 철근콘크리트구조 39.9㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 고덕면 해창리 1274-2 고덕지식공작소아이타워 7층730호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 지1층 3842.7㎡ 1층 3515.07㎡ 2층 3415.99㎡ 3층 3403.09㎡ 4층 3403.09㎡ 5층 2309.27㎡ 6층 2260.1㎡ 7층 2260.1㎡ 8층 2260.1㎡ 9층 2072.65㎡ 10층 2072.65㎡ 철근콘크리트구조 39.9㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1132m · 해창초등학교
• 1183m · 해창중학교

버스

• 275m · 평택오썸플렉스 · 1409, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-19, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.09.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-09-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-19 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4129만

매각비용

61만

배당 가능액

4067만

소유자 잔여

4067만

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