평택지원 2025타경564-1 고덕국제도시제일타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-11 · 경매접수
2. 25-03-12 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2173만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.04㎡ (5.8평)

건물면적

91.93㎡ (27.8평)

토지면적

19.04㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1217만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4871만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

고덕국제도시제일타워주건축물제1동 · 91.93㎡ (27.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1978-2 · 19.04㎡ (5.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '율포초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 오피스텔 등이 소재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 서측으로 고덕국제대로가 소재하는 등 교통상황이 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하4층 지상10층 건물내 제8층 제801호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 인테리어마감 등, 창호 : 시스템 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

골프연습장으로 이용중임. ※본건은 8층이 일체로 벽체구분없이 내부 인테리어 후 골프연습장으로 이용중인바 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 정방형으로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로2류에 접하며, 남측으로 광장이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 1978-2 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1978-2 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물 801호는 스크린골프장 운영을 위하여 일부를 벽으로 막고, 창고 내지 간이시설

경기도 평택시 고덕동 1978-2 8층801호 · 철근콘크리트구조 91.93㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 경기도 평택시 고덕동 1978-2 고덕국제도시제일타워주건축물제1동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하4층-지상10층 근린생활시설 및 운동시설 지4층 1205.23㎡ 지3층 1205.23㎡ 지2층 1205.23㎡ 지1층 1205.23㎡ 1층 850.94㎡ 2층 927.29㎡ 3층 927.29㎡ 4층 927.29㎡ 5층 927.29㎡ 6층 927.29㎡ 7층 927.29㎡ 8층 682.19㎡ 9층 682.19㎡ 10층 576.53㎡ 철근콘크리트구조 91.93㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 율포초등학교
• 706m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 821m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 875m · 효명중학교 · 중학교
• 914m · 효명중고등학교
• 919m · 민세중학교 · 중학교
• 979m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1066m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1123m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 고덕수변공원 · 1456
• 137m · 고덕수변공원 · 1456
• 177m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 177m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 198m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-15, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2173만

매각비용

182만

배당 가능액

1억 1990만

소유자 잔여

9290만

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