평택지원 2025타경576-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-16 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4630만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.81㎡ (9.0평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

토지면적

29.82㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

463만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9000만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

엘지로

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진위면 239-27 · 자연녹지지역 · 29.81㎡ (9.0평)

호

10층

당사자

채권자

홍OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""갈곶초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 10층 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 1996-06-14) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등))으로 이용 중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 등과 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트) 건부지""입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다. 기호(2), (4) : 공히 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다. 기호(3) : 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다. 기호(5) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(갈곶지구), 근린공원(2020-01-15)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 진위면 한일

경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 103동 2층207호 · 철근콘크리트조 59.94㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

임차인

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 2층207호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 지하층 2161.09㎡ 1층 1071.36㎡ 2층 1071.36㎡ 3층 1071.36㎡ 4층 1071.36㎡ 5층 1071.36㎡ 6층 1071.36㎡ 7층 1071.36㎡ 8층 1071.36㎡ 9층 1071.36㎡ 10층 1071.36㎡ 철근콘크리트조 59.94㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 428m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 938m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1355m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1417m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1438m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 42m · 한일아파트 · 201
• 255m · 갈곶리삼거리(미정차) · 116-2, 116-5, M5532
• 380m · 원영화남아파트 · 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71
• 412m · 원영화남아파트 · 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 300, 301, 5300, 71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-03-18, 홍성현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-03-18 · 홍○○

배당

입찰가 (최저가)

4630만

매각비용

69만

배당 가능액

4561만

소유자 잔여

4561만

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