평택지원 2025타경581-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-20 · 경매접수
2. 25-03-21 · 경매개시결정
3. 25-06-20 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 4730만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

469.42㎡ (142.0평)

토지면적

227.80㎡ (68.9평)

제시외면적

60.00

보증금

1억 3473만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 8236만

담당계

5계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평10길

건물 · 대지권

건물

469.42㎡ (142.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 1793-11

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

오OOOOOOO

채무자

이OOO OOOOO OOO

소유자

이OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리역' 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 근린생활 시설, 다가구주택 및 아파트단지 등이 소재하는 미성숙 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 서정리역(지하철1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지 상에 제시외물건(㉠)이 소재함. (후첨 ""지적 및 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2023.07.06.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다가구주택 및 근린생활시설으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 구비되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1793-11 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1793-11 해이빌 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 다가구(1층

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

이OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 평택시 고덕동 1793-11 · 대 227.8㎡
• 26-02-24 · 경기도 평택시 고덕동 1793-11 해이빌 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 93.48㎡ 1층 12.67㎡ 2층 102.7㎡ 3층 102.7㎡ 4층 97.87㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 804m · 송일초등학교 · 초등학교
• 809m · 송일초등학교
• 813m · 서정리초등학교
• 836m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 843m · 지장초등학교
• 869m · 복창초등학교 · 초등학교
• 1167m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1170m · 태광중학교 · 중학교
• 1192m · 태광고등학교
• 1243m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1263m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1363m · 송신초등학교

버스

• 334m · 대추골 · 1502
• 336m · 대추골 · 1502
• 390m · 점촌 · 1502
• 432m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 472m · 서정지하차도 · 1502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-17, 오산신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-17 · 오산신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 4730만

매각비용

2020만

배당 가능액

13억 2709만

소유자 잔여

13억 2709만

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