평택지원 2025타경596-1 더퍼스트타워평택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4117만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.52㎡ (17.1평)

건물면적

162.00㎡ (49.0평)

토지면적

56.52㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

1411만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3400만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

진위2산단로

건물 · 대지권

건물

더퍼스트타워평택 · 162.00㎡ (49.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

진위면 737-2 · 자연환경보전지역 · 56.52㎡ (17.1평)

호

10층

당사자

채권자

송OO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 'LG이노텍 평택공장' 남동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 각 규모의 공장, 지식산업센터 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

가. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상10층 건내 제10층 제1013호로서, - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 등 마감, - 내 벽 : 인테리어 마감, - 바 닥 : 타일 깔기 등 마감, - 창 호 : 페어글라스창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 ‘공장(지식산업센터)’으로 이용 중입니다. ※ 자세한 이용상황은 후면 ‘건물내부구조도’ 참조 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 ‘지식산업센터 및 근린생활시설 건부지’로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측 및 북서측으로 노폭 약 35미터 및 15미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반공업지역, 지구단위계획구역(진위2산단), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-10-17)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 10층1013호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 진위면 지식산업센터인 `더퍼스트타워평택` 10층에 속하는 전유부분임

경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 10층1013호 · 철근콘크리트구조 162㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

오OO

교부권자

진OO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

근OOOOO

임금채권자

송OO

임차인

(주) OOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 경기도 평택시 진위면 갈곶리 737-2 더퍼스트타워평택 10층1013호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 공장(지식산업센터), 근린생활시설 지2층 774.78㎡ 지1층 9197.17㎡ 1층 7418.37㎡ 2층 6106.65㎡ 3층 5553.53㎡ 4층 5549.63㎡ 5층 5549.63㎡ 6층 5549.63㎡ 7층 3299.98㎡ 8층 3542.78㎡ 9층 3542.78㎡ 10층 3542.78㎡ 철근콘크리트구조 162㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 869m · 갈곶초등학교 · 초등학교
• 1163m · 진위중학교 · 중학교
• 1234m · 에바다학교
• 1247m · 진위고등학교 · 고등학교
• 1403m · 오산대원초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 4117만

매각비용

211만

배당 가능액

1억 3906만

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