평택지원 2025타경610-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-10 · 배당요구종기
4. 26-04-13 · 4차 매각기일 · 최저가 7031만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.98㎡ (4.5평)

건물면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2215만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

44.00㎡ (13.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-3 · 14.98㎡ (4.5평)

호

9층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""우리은행 평택고덕지점"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 지식산업센터(공장), 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하고 있어 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하2층,지상9층의 건물 중 3층 322호로서, 외벽 : 페어그라스 등 마감(별지 사진 참조) 내벽 : 인테리어, 일부 타일 등 마감. 창호 : 페어그라스창호임 (사용승인일자 : 2020.08.21)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

지식산업센터로 이용 중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 지하주차장 등이 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형에 유사한 사다리형, 평지로서, 건부지(지식산업센터, 제2종근린생활시설 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지 남동측(특수도로) 및 북동측에서 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m ~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.본건이 속한 건물의 명칭이 귀 제시목록은 삼성에이아이센터주건축물제1동, 집합건축물대장은 삼성에이아이센터 ((주)대흥도시개발) 주건축물제1동, 현황은 S.A.C임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동 지식산업센터인 `삼성에이아이센터` 4층에 속하는 전유부분임. * 현재 402호는 완전 개조되어 벽체와 출입

경기도 평택시 고덕동 2048-3 4층402호 · 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

평OO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OOO(O)OOO(OOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-13 · 경기도 평택시 고덕동 2048-3 삼성에이아이센터주건축물제1동 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층 지식산업센터 제2종근린생활시설(일반음식점) 지2층 3524.1㎡ 지1층 3524.1㎡ 1층 2393.45㎡ 2층 2190.39㎡ 3층 1874.22㎡ 4층 1485.02㎡ 5층 1485.02㎡ 6층 1485.02㎡ 7층 1485.02㎡ 8층 1485.02㎡ 9층 1485.02㎡ 옥탑1층 158.76㎡ 옥탑2층 77.76㎡ 철근콘크리트구조 지식산업센터 44㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 428m · 효명중고등학교
• 436m · 효명중학교 · 중학교
• 469m · 효명고등학교 · 고등학교
• 594m · 장당초등학교 · 초등학교
• 967m · 율포초등학교
• 1052m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1055m · 장당중학교 · 중학교
• 1432m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1447m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1462m · 서정리초등학교

버스

• 353m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택
• 459m · 장당제일풍경채.PMC박병원 · 1311, 1502, 1522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7031만

매각비용

105만

배당 가능액

6926만

소유자 잔여

1080만

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