2025타경614-15

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 5차 매각기일 · 최저가 840만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.63㎡ (8.1평)

건물면적

27.72㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

84만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4753만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

27.72㎡ (8.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

안중면 304-26 · 26.63㎡ (8.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 금곡리 소재 ""금곡1리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 국도 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 2층 201호 외 17세대로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

전후면 고저차가 있으나 지면 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지는 남동측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

304-1번지: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-10-23)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역(2019-12-27)<농지법>, 접도구역<도로법> 304-26번지: 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다. -본건 건물의 명칭은 통칭 ""만남타운"" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-1 2층201호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층302호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층303호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층401호 · 집합건물
• 목록 15 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층402호 · 집합건물
• 목록 16 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층403호 · 집합건물
• 목록 17 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층404호 · 집합건물
• 목록 18 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층406호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-1 2층206호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-1 4층406호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층201호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층202호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층203호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층205호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층206호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

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0

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2

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0

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2

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0

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1

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0

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1

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0

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1

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2

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0

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1

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0

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4

* 본건 목적물들은 안중읍에 소재하는 다세대주택의 전유부분들임.

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-1 2층201호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-1 2층206호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-1 4층406호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층201호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층202호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층203호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층205호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 2층206호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층301호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층302호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층303호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층305호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 3층306호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층401호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층402호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층403호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층404호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층406호 · 철근콘크리트조 26.73㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

소유자

강OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

AOOOOOOO OOOOO

임차인

BOOOO OOOOOOO

임차인

BOOOOOOO OOOOO OOOOOO

임차인

DOOOO OOOOOO

임차인

LO OOOOOOOO

임차인

POOO OOOOOO

임차인

SOOOO OOOOOOOOO

임차인

TOOO OOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

이OO

임차인

전OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층402호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 218.61㎡ 2층 199.62㎡ 3층 199.62㎡ 4층 199.62㎡ 지층 245.22㎡ 철근콘크리트조 27.72㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 안중면 금곡리 304-26 4층402호 · 철근콘크리트조 27.72㎡

등기부등본

권리 34건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 145m · 관두머리 · 6396, 80, 810, 98
• 184m · 백병원 · 6396, 80, 810, 98
• 254m · 금곡2리 · 6396, 80, 810, 98
• 273m · 백병원 · 6396, 80, 810, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-14, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.07.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-07-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-14 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

840만

매각비용

12만

배당 가능액

827만

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