평택지원 2025타경622-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5823만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

209.81㎡ (63.5평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

82.30

보증금

5582만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1598만

담당계

6계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

209.81㎡ (63.5평) · 목조 · 상가

대지권

서정동 432-4

호

1층

당사자

채권자

숭OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 북서측 직선거리 약250미터 지점에 위치하며, 인근일대는 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 간선도로변 상가지대로서 후면 일대는 주거지대이고, 서측 인근으로 국철1호선이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

간선도로변에 위치하여 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남서 측 인근에 서정리역이 위치함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 대체로 평지이며, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측 일부가 왕복2차로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의 업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전 법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

목조 및 판넬조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 판넬 등 마감. 창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 등 창호. 바닥 : 콘크리트 등 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물의 의뢰목록상 구조는 '목조 스레트지붕' 이나 현황 '목조 및 판넬조 판넬지붕'인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 432-4 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 432-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 서정동에 소재하는 단층 영업소임. * 본건 목적물 1. 지상에 목적물 2. 외에 제시외 건물 1동, 천막지붕 차양, 화장실이 소재함. * 본건 목적물은 `서정동 432-4`

경기도 평택시 서정동 432-4 · 331㎡

경기도 평택시 서정동 432-4 · 목조 스레트지붕 단층 영업소 1층 127.51㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

숭OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경기도 평택시 서정동 432-4 · 대 331㎡
• 26-10-13 · 경기도 평택시 서정동 432-4 · 대 331㎡
• 26-10-13 · 경기도 평택시 서정동 432-4 · 목조 스레트지붕 단층 영업소 1층 127.51㎡
• 26-10-13 · 경기도 평택시 서정동 432-4 · 목조 스레트지붕 단층 영업소 1층 127.51㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 336m · 서정리초등학교
• 356m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 597m · 송일초등학교 · 초등학교
• 607m · 송일초등학교
• 978m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 990m · 지장초등학교
• 1023m · 이충고등학교 · 고등학교
• 1120m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1123m · 효명중학교 · 중학교
• 1149m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1154m · 효명중고등학교
• 1222m · 장당중학교 · 중학교

버스

• 57m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 100m · 갈평입구 · 1311, 1502
• 191m · 서정리시장 · 1311, 1502, 302
• 269m · 대추골 · 1502
• 290m · 서정리역 · 1311, 1502, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 숭의신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 숭의신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 5823만

매각비용

837만

배당 가능액

5억 4986만

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