평택지원 2025타경636-1 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-08-08 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5430만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.68㎡ (19.6평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4543만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 409만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제8로

건물 · 대지권

건물

고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 2501-1 · 64.68㎡ (19.6평)

호

25층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '고덕초등학교' 남서측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 내 제23층 제2302호로, (사용승인일: 2023.01.20) -외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 석재붙임 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방2, 화장실2, 거실, 주방및식당 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접도로 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지 내외로 포장 도로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(고덕초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2501-1 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 1328동 23층2302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동 아파트인

경기도 평택시 고덕동 2501-1 1328동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 84.9279㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

평OO

근저당권자

김OO

근저당권자

전OO

근저당권자

조OO

승계인

에OOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

임차인

전OO

주택임차권자

전OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 경기도 평택시 고덕동 2501-1 고덕국제신도시제일풍경채2차에듀 1328동 23층2302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 공동주택(아파트) 지1층 83.94㎡ 1층 364.8838㎡ 2층 350.4806㎡ 3층 443.6973㎡ 4층 443.6973㎡ 5층 443.6973㎡ 6층 443.6973㎡ 7층 443.6973㎡ 8층 443.6973㎡ 9층 443.6973㎡ 10층 443.6973㎡ 11층 443.6973㎡ 12층 443.6973㎡ 13층 443.6973㎡ 14층 443.6973㎡ 15층 443.6973㎡ 16층 443.6973㎡ 17층 443.6973㎡ 18층 443.6973㎡ 19층 443.6973㎡ 20층 443.6973㎡ 21층 443.6973㎡ 22층 443.6973㎡ 23층 443.6973㎡ 24층 443.6973㎡ 25층 443.6973㎡ 철근콘크리트구조 84.9279㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 194m · 고덕초등학교
• 560m · 해창중학교
• 608m · 해창초등학교
• 975m · 고덕함박초등학교
• 1486m · 율포초등학교

버스

• 173m · 파라곤에듀포레.제일풍경채2차에듀(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 225m · 파라곤에듀포레.제일풍경채2차에듀(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 259m · 고덕초등학교 · 1452
• 385m · 제일풍경채3차(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 455m · 호반써밋에듀파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-03, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-03 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 5430만

매각비용

681만

배당 가능액

4억 4748만

소유자 잔여

2억 248만

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