2025타경643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-07 · 경매접수
2. 25-05-08 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4513만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

225.00㎡ (68.1평)

토지면적

197.00㎡ (59.6평)

제시외면적

없음

보증금

2451만 (최저가의 10%)

청구금액

9993만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서정북로125번길

건물 · 대지권

건물

225.00㎡ (68.1평) · 철근콘크리트조,연와조 · 단독주택

대지권

서정동 772-7 · 제1종일반주거지역

호

2층,지층,1층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 ""포스코더샾 아파트단지""동북측에,근접 위치하며 주위는 정비된 기존 주택지대로 단독주택,공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 외 북측에는 공원,평택도서관,남측에는 어린이공원 등이 소재하며 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

차량의 접근이 용이하며 송탄중심지 부근으로 북측인근의 1번국도와 동측의 간선도로에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 단독주택건부지로 접면도로 및 부근과는 등고 평탄함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 소로1류의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9) <군사기지 및 군사시설 보호법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조,연와조 스라브지붕 2층규모의 건물로 공부상 지층(주차장)은 지상에 소재함. -외벽:벽돌쌓기 등 마감 -창호:샷시창

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택(1,2층)및 주차장(공부상 지층)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,도시가스시설 등을 갖추고 있으며 개별난방방식임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건물에는 주택임차권(주택2층전부)등기가 있음.(임차권자:경기주택도시공사)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 서정동 772-7 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 서정동 772-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물

경기도 평택시 서정동 772-7 · 197㎡

경기도 평택시 서정동 772-7 · 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 지층 40.74㎡ 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 99.93㎡ 2층 84.33㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

주택임차권자

경OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO))

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 서정동 772-7 · 대 197㎡
• 26-06-02 · 경기도 평택시 서정동 772-7 · 철근콘크리트조 스라브지붕 주차장 지층 40.74㎡ 연와조 스라브지붕 2층주택 1층 99.93㎡ 2층 84.33㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 송현초등학교 · 초등학교
• 447m · 라온중학교 · 중학교
• 481m · 라온고등학교 · 고등학교
• 544m · 송탄중학교
• 559m · 평택지산초등학교 · 초등학교
• 573m · 송탄중학교
• 688m · 지장초등학교
• 909m · 태광중학교 · 중학교
• 918m · 송북초등학교 · 초등학교
• 969m · 태광고등학교
• 1039m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1044m · 이충초등학교

버스

• 91m · 경기평택교육도서관 · 1311
• 216m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 274m · 서정더샵아파트.힐스테이트평택더퍼스트 · 1311
• 298m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396
• 313m · 라온중고등학교 · 1311, 1522, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-10-27, 송탄농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-10-27 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4513만

매각비용

367만

배당 가능액

2억 4145만

소유자 잔여

9495만

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