평택지원 2025타경644-1 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 4차 매각기일 · 최저가 7546만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.83㎡ (4.5평)

건물면적

46.78㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

754만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7786만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스퍼스트고덕 · 46.78㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-2 · 14.83㎡ (4.5평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""효명고등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장 (지식산업센터), 주상용건물, 각종 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 건물까지 제반차량의 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상10층 건물내 제7층 제709호로서, 외벽:강화유리 및 치장벽돌쌓기마감등. 창호:페어글라스 창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터, 상호:평택교정치과기공소) 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반디유치원)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층709호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동 지식산업센터인 `에이스퍼

경기도 평택시 고덕동 2048-2 7층709호 · 철근콘크리트구조 46.78㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

손OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층709호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 공장(지식산업센터) 지2층 8570.6㎡ 지1층 8599.78㎡ 1층 5299.85㎡ 2층 4928.78㎡ 3층 5591㎡ 4층 5665.92㎡ 5층 5598.36㎡ 6층 4489.4㎡ 7층 4459.1㎡ 8층 4459.1㎡ 9층 4377.79㎡ 10층 4520.96㎡ 철근콘크리트구조 46.78㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효명중고등학교
• 452m · 효명중학교 · 중학교
• 496m · 효명고등학교 · 고등학교
• 626m · 장당초등학교 · 초등학교
• 918m · 율포초등학교
• 1018m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1096m · 장당중학교 · 중학교
• 1387m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1458m · 민세중학교 · 중학교
• 1459m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서정리초등학교

버스

• 402m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-03, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-03 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7546만

매각비용

113만

배당 가능액

7432만

소유자 잔여

1621만

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