2025타경648-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-20 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1811만 (17%) · 불허

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

595.06㎡ (180.0평)

토지면적

578.00㎡ (174.8평)

제시외면적

95.50

보증금

1181만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5572만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

595.06㎡ (180.0평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

포승읍 301-2 · 계획관리지역

호

2층,1층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

곽OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 ""원정초등학교"" 북동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근을 통과하는 '포승향남로'변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(성장관리형) 가축사육제한구역(일부제한300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 2층(현황 및 일반건축물대장상 3층)건물로 외벽: 시멘트 몰탈, 돌붙임등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감으로 탐문됨. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층: 근린생활시설로 이용중임. 2층: 주택으로 이용중임. 3층: 계단실 및 물탱크실로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생,급배수설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉥이 소재함.(후첨'지적 및 건물개황도'참고)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀 제시목록 및 등기사항 전부증명서(건물)상 2층 근린생활시설로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황상 3층 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

* 본건 목적물은 포승읍에 소재하는 근린생활시설임. * 부동산의 표시상 본건 목적물 2.는 원정리 301-2, 301-4 지상에

경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 578㎡

경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 231.67㎡ 2층 235.58㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

흥OOOOO OOOO

소유자

곽OO

소유자

정OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

POOO OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

경OOOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 대 578㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 대 578㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 231.67㎡ 2층 235.58㎡
• 26-10-06 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 301-2 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 근린생활시설 1층 231.67㎡ 2층 235.58㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 645m · 원정초등학교 · 초등학교
• 1319m · 도곡중학교 · 중학교
• 1327m · 평택도곡초등학교 · 초등학교

버스

• 238m · 쌍용마을입구 · 83
• 271m · 쌍용마을입구 · 83
• 336m · 신촌마을.원정2리 · 83
• 362m · 신촌마을.원정2리 · 83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-20, 경기화성새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-20 · 경기화성새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1811만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1634만

소유자 잔여

8837만

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