평택지원 2025타경656-1 도곡마을1단지 모아미래도아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.20㎡ (22.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

여술로

건물 · 대지권

건물

도곡마을1단지 모아미래도아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

포승읍 1113 · 75.20㎡ (22.7평)

호

11층

당사자

채권자

진OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 ①기호(가), ②기호(나), ③기호(다)는 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 ‘도곡중학 교’ ①동측, ②북측, ③남동측에 각각 소재하며, 주위는 공장, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 기호(가),(나),(다)까지 공히 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소 재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 11층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2006.01.13.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(나) 철근콘크리트구조 (철근)아스팔트슁글지붕 12층 건물 내 제10층 제1005호로서, (사용승인일 : 2005.11.11.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. - 기호(다) 철근콘크리트구조 (철근)아스팔트슁글지붕 12층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2005.11.11.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(가),(나),(다) 공히 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 기호(가),(나),(다) 공히 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

- 기호(가),(나) 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트로 이용 중임. - 기호(다) 인접도로 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

- 기호(가) 본건 북측 및 동측으로 폭 약 25m 내외, 서측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. - 기호(나) 본건 북측으로 폭 약 25m 내외, 동측으로 폭 약 10m 내외, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도 로에 각각 접함. - 기호(다) 본건 동측으로 폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(가) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도곡 중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, - 기호(나) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 1 5m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(하버드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도곡중)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, - 기호(다) 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(도곡초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1113 도곡마을1단지 모아미래도아파트 104동 2층203호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1109 포승삼부르네상스 2단지 206동 10층1005호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1114 포승삼부르네상스 1단지 105동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

교부권자

수OOOO

교부권자

평OO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

서OOOOOOOO

배당요구권자

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

진OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-14 · 경기도 평택시 포승읍 도곡리 1113 도곡마을1단지 모아미래도아파트 104동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 11층 공동주택(아파트) 1층 545.4222㎡ 2층 530.1222㎡ 3층 525.3342㎡ 4층 525.3342㎡ 5층 519.2022㎡ 6층 519.2022㎡ 7층 519.2022㎡ 8층 519.2022㎡ 9층 519.2022㎡ 10층 519.2022㎡ 11층 519.2022㎡ 지하1층 535.6992㎡ 철근콘크리트구조 59.9717㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 183m · 도곡중학교 · 중학교
• 276m · 평택도곡초등학교 · 초등학교
• 861m · 원정초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 모아아파트 · 302, 81-1, 83, 98
• 187m · 삼부르네상스아파트 · 83
• 313m · 도곡초교 · 302, 81-1, 83, 98
• 415m · 포승삼부르네상스2단지 · 302, 81-1, 98
• 447m · 도곡2리 · 302, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-22, 진성운)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-22 · 진○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

1억 2824만

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