평택지원 2025타경663-1 태평아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-26 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 3차 매각기일 · 최저가 7007만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.59㎡ (8.6평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

5872만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

서동대로

건물 · 대지권

건물

태평아파트 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고덕면 75 · 28.59㎡ (8.6평)

호

20층

당사자

채권자

대OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 ""효덕초등학교"" 서측에 인접하고 있는 [태평] 아파트단지내 구분건물로써, 주위는 아파트단지, 근린공원, 학교 및 상가등 생활지원시설 등이 혼재하는 주택지대로 전반적인 주거환경은 양호함

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난한 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층건(사용승인일 : 1995.11.18)으로 외벽 : 몰탈후 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샛시 이중창호 구조임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

침실 3, 화장실, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 기본적인 위생시설, 급배수시설, 보안설비, 승강기, 지하주차장 등이 구비되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인근 도로대비 등고평탄한 부정형의 2필지 일단지의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 20m 포장도로와 접하고, 동측 및 북측에 폭 약 4~5m 포장도로가 있고, 단지내도로를 통하여 연계되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-기호 1 토지 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(녹지) , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(방축1지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2020-04-21)(저촉) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(효덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 도로구역<도로법> , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.) -기호 2 토지 계획관리지역 , 주거개발진흥지구(주거지) , 지구단위계획구역(방축1지구) , 대로1류(폭 35m~40m)(2020-04-21)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2020-04-21)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(효덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(효덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 75 태평아파트 201동 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕면

경기도 평택시 고덕면 궁리 75 201동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

압류권자

평OOOO

채권자

대OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 75 태평아파트 201동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.91㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕면 궁리 75 태평아파트 201동 2층206호 · 철근콘크리트조 59.91㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 161m · 효덕초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 태평아파트 · 1409, 1456, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 8000, 810, 91, 98
• 104m · 태평아파트 · 1409, 1456, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 8000, 810, 91, 98
• 317m · 궁2.3리입구 · 1409, 1456, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 810, 91, 98
• 401m · 고덕하늘채시그니처 · 1456
• 401m · 고덕하늘채시그니처 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-02, 대구칠성신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2016.06.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-06-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-02 · 대구칠성신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7007만

매각비용

105만

배당 가능액

6901만

소유자 잔여

435만

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