평택지원 2025타경668-1 에이스퍼스트고덕

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-05-29 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 6차 매각기일 · 최저가 2739만 (17%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.11㎡ (3.4평)

건물면적

35.06㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

547만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 4591만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙로

건물 · 대지권

건물

에이스퍼스트고덕 · 35.06㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

고덕동 2048-2 · 11.11㎡ (3.4평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOOOOO

소유자

주OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 소재 ""서정리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물내 제7층 제754호 외 2개호로서, 외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 쌓기 마감등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 페어글라스 창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1, 2, 3, 공히 공장(지식산업센터) 용도임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

2020년 10월 29일 사용승인된 건물로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 2류 (폭 8m~ 10m)(특수도로)(접합), 중로 1류 (폭 20m~ 25m)(접합), 중로 2류 (폭 15m~ 20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반다유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 8층859호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 8층860호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

1

* 본건 목적물들은 고덕동 지식산업센터인 `에이스퍼스트고

경기도 평택시 고덕동 2048-2 7층754호 · 철근콘크리트구조 35.06㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-2 8층859호 · 철근콘크리트구조 28.35㎡

경기도 평택시 고덕동 2048-2 8층860호 · 철근콘크리트구조 28.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

병OOOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

승계인

케OOOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

삼OOO(O)(OOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 · 철근콘크리트구조 35.06㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 · 철근콘크리트구조 35.06㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 450m · 효명중고등학교
• 452m · 효명중학교 · 중학교
• 496m · 효명고등학교 · 고등학교
• 626m · 장당초등학교 · 초등학교
• 918m · 율포초등학교
• 1018m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 1096m · 장당중학교 · 중학교
• 1387m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1458m · 민세중학교 · 중학교
• 1459m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1474m · 서정리초등학교

버스

• 402m · 장당고가교(미정차) · 1451, 5401(예약), 5401(예약)평택

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-24, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-24 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2739만

매각비용

41만

배당 가능액

2698만

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