2025타경674-1 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5080만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.89㎡ (19.0평)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4508만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7861만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕국제5로

건물 · 대지권

건물

고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

고덕동 2722-1 · 62.89㎡ (19.0평)

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""고덕함박초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 14층 1404호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화탐지설비, 소화전설비, 엘리베이터설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 남서측, 북서측으로 각각 중로와 접하며, 지하주차장을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지 구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2722-1 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 1566동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 고덕동 아파트인

경기도 평택시 고덕동 2722-1 1566동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.8851㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕동 2722-1 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 1566동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.8851㎡
• 26-09-01 · 경기도 평택시 고덕동 2722-1 고덕국제신도시호반써밋3차더트리아츠 1566동 14층1404호 · 철근콘크리트구조 84.8851㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 고덕함박초등학교
• 561m · 해창초등학교
• 742m · 해창중학교
• 903m · 고덕초등학교

버스

• 390m · 호반써밋에듀파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 410m · 대광로제비앙(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 455m · 제일풍경채3차(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123
• 487m · 리슈빌레이크파크(중) · 1409, 1452, 302, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396, H123

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-18, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2024.10.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-10-18)

인수 권리 2건: 금지사항등기, 주택법 제57조의2 제5항의 등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-18 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 5080만

매각비용

676만

배당 가능액

4억 4403만

소유자 잔여

2억 4403만

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