평택지원 2025타경675-1 서정타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-09-04 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 4차 매각기일 · 최저가 8575만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.00㎡ (3.3평)

건물면적

44.28㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9395만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평5길

건물 · 대지권

건물

서정타워1 · 44.28㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1886-2 · 11.00㎡ (3.3평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

장OOO OOOOO OOO OOO

소유자

장OOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""국민건강보험공단 평택지사"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장, 전철역(서정리역, 1호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층 지상 8층 건물 내 제7층 제716호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 걍화유리 및 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현재 712호~717호와 일괄하여 체육시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재경보설비, 급배수 및 위생설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설 및 의료시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

* 본건 목적물은 고덕동 `서정타워1` 7층에 속하는 전유부분임. * 본건 목적물 포함 712호 내지 717호는 서로 오픈되어 `고덕풋볼클럽` 실내축구장으로 사용 중에 있음. * 본건 목적물은 출입문과 건물번호표시는 있으나, 715호

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

평OO

임차인

함OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

장OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 · 철근콘크리트구조 44.28㎡
• 26-11-09 · 경기도 평택시 고덕동 1886-2 서정타워1 7층716호 · 철근콘크리트구조 44.28㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 406m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 708m · 민세초등학교 · 초등학교
• 756m · 민세중학교 · 중학교
• 813m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 874m · 서정리초등학교
• 883m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1008m · 효명중학교 · 중학교
• 1059m · 효명중고등학교
• 1090m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1142m · 장당초등학교 · 초등학교
• 1223m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1234m · 송일초등학교

버스

• 164m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 202m · 고덕파라곤(중) · 1451, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 259m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 265m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 271m · 서정리역(중) · 5401(예약)평택, 5401광주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 광양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 광양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8575만

매각비용

128만

배당 가능액

8446만

소유자 잔여

3820만

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