평택지원 2025타경678-2 고덕로자벨2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-11-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 396만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.75㎡ (5.7평)

건물면적

70.90㎡ (21.4평)

제시외면적

없음

보증금

1039만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2715만

담당계

4계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

고덕로자벨2 · 70.90㎡ (21.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-2 · 18.75㎡ (5.7평)

호

8층

당사자

채권자

송OOOOOOO

채무자

복OO

소유자

복OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-30 (D-32) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""지하철1호선 서정리역"" 서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 소재하는 택지개발지구내 상업 지역으로서 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1)기호1 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제4층 제408호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 2)기호2 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지하2층/지상8층 건물내 제8층 제809호 로서, 외벽:석재붙임마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1)기호1:사무소로 이용중임. 2)기호2:공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1,2 공히 기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보기, 지하주 차장등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1,2 공시 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1,2 공히 북측으로 중로와 접하고 남측으로 서정리역과 연계된 광장에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임. 기호2:일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협 의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-3 고덕로자벨1 4층408호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 8층809호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

* 본건 목적물 1.은 고덕동 근린생활시설인 `고덕로자벨1` 4층에 속하는 전유부분임. 현재 세무사

경기도 평택시 고덕동 1887-3 4층408호 · 철근콘크리트구조 39.60㎡

경기도 평택시 고덕동 1887-2 8층809호 · 철근콘크리트구조 70.90㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

임차인

최OO

채권자

송OOOOOOO

채무자겸소유자

복OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 8층809호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 근린생활시설 업무시설 1층 1051.07㎡ 2층 1162.23㎡ 3층 1162.23㎡ 4층 1048.83㎡ 5층 1048.83㎡ 6층 1048.83㎡ 7층 1048.83㎡ 8층 792.03㎡ 옥탑1층 84.58㎡ 지1층 1464.54㎡ 지2층 1509.81㎡ 철근콘크리트구조 70.90㎡
• 26-10-26 · 경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 8층809호 · 철근콘크리트구조 70.90㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 732m · 민세초등학교 · 초등학교
• 796m · 민세중학교 · 중학교
• 856m · 서정리초등학교
• 861m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 867m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1073m · 효명중학교 · 중학교
• 1123m · 효명중고등학교
• 1151m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1178m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1188m · 송일초등학교
• 1196m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 205m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 241m · 고덕자이센트로 · 1451, 1456, 302
• 247m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 252m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 송탄농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 송탄농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 396만

매각비용

155만

배당 가능액

1억 240만

소유자 잔여

1억 240만

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