2025타경681-1 고덕로자벨2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4600만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.59㎡ (5.0평)

건물면적

62.72㎡ (19.0평)

제시외면적

없음

보증금

5460만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9214만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕갈평6길

건물 · 대지권

건물

고덕로자벨2 · 62.72㎡ (19.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1887-2 · 16.59㎡ (5.0평)

호

8층

당사자

채권자

평OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '서정리역' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 , 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 전철역이 있어 대중교통편의 이 용은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 중 2층 204호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 화재경보 시설, 소화전설비, 승강기, 지하주차장 등 제반 설비 갖추 었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평탄한 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차로와 접하며, 남측으로 보행자도로(로데오거리)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9), 택지개발지구, 토지거래계약관한허가구역(지정기간:2025.08.26 ~2026.08.25),. 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 2층204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산 외벽 등에 식

경기도 평택시 고덕동 1887-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 62.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

평OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 평택시 고덕동 1887-2 고덕로자벨2 2층204호 · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 8층 근린생활시설 업무시설 1층 1051.07㎡ 2층 1162.23㎡ 3층 1162.23㎡ 4층 1048.83㎡ 5층 1048.83㎡ 6층 1048.83㎡ 7층 1048.83㎡ 8층 792.03㎡ 옥탑1층 84.58㎡ 지1층 1464.54㎡ 지2층 1509.81㎡ 철근콘크리트구조 62.72㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 486m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 732m · 민세초등학교 · 초등학교
• 796m · 민세중학교 · 중학교
• 856m · 서정리초등학교
• 861m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 867m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 1073m · 효명중학교 · 중학교
• 1123m · 효명중고등학교
• 1151m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1178m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1188m · 송일초등학교
• 1196m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 184m · 국립농산물품질관리원 · 1451, 1456, 6396
• 205m · 국립농산물품질관리원 · 1409, 1452, 6396
• 241m · 고덕자이센트로 · 1451, 1456, 302
• 247m · 고덕파라곤(중) · 1409, 1452, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396
• 252m · 서정리역(중) · 1409, 1451, 1452, 1456, 5401, 5401(예약), 5401(예약)평택, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-01, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-01 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4600만

매각비용

819만

배당 가능액

5억 3781만

소유자 잔여

4억 5475만

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