평택지원 2025타경706-1 해모수가온타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-08-31 · 6차 매각기일 · 최저가 5277만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.12㎡ (3.7평)

건물면적

33.60㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

527만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 1260만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

해모수가온타워주건축물제1동 · 33.60㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1979-1 · 12.12㎡ (3.7평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 고덕 백년광장 인근으로 유사한 규모와 용도의 상업용빌딩이 소재하며, 일부 상업용나지 등이 남아 있는 성숙중인 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 중 제5층 제514호, 제515호로서 (사용승인일 2022.12.16), -본건 제514, 515호 공히, 외벽 : 라임스톤 및 석재 등 마감, 내벽 : 몰탈위 수성페인트 및 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄 새시 강화유리창호입니다

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 집합건축물 대장상 용도는 제2종근린생활시설(동물병원)이며, 현황은 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용위생설비, 급.배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 주차설비 및 천정부착형 에어컨설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로2류, 서측으로 소로2류(차량통행 불가)의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 1979-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 고덕동 1979-2 :중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층514호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층515호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건 건물 1층의 각 출입구 마다 채권자 점유중이라는 유치권 행사 안내문이 부착

경기도 평택시 고덕동 1979-1 5층514호 · 철근콘크리트구조 33.60㎡

경기도 평택시 고덕동 1979-1 5층515호 · 철근콘크리트구조 73.44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-31 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층514호 · 철근콘크리트구조 33.60㎡
• 26-08-31 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 5층514호 · 철근콘크리트구조 33.60㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 율포초등학교
• 773m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 932m · 민세중학교 · 중학교
• 966m · 효명중학교 · 중학교
• 1004m · 효명중고등학교
• 1069m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1085m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1214m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 118m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 139m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 151m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 163m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-31, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5277만

매각비용

79만

배당 가능액

5198만

소유자 잔여

5198만

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