평택지원 2025타경712-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 4475만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.06㎡ (148.8평)

토지면적

272.20㎡ (82.3평)

제시외면적

141.00

보증금

9447만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1978만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

함박산17길

건물 · 대지권

건물

492.06㎡ (148.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

고덕동 2439-2

호

3층,1층,2층

당사자

채권자

선OOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""민세중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 고덕국제화지구내 주거용 단지로 이루어져 있고, 그 외 근린생활시설 등 생활지원시설등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 아직 개발이 안된 미성숙중 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

현 토지이용상황은 고덕국제화지구 지구단위계획구역내 주거용 단지내 개발예정지로, 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재(예정)하는 등 제반 교통여건은 향후 무난할 수준으로 예상됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

고덕 국제화지구 개발계획하에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로 현 ""주거나지""임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 20 미터 내외, 남측으로 노폭 약 8 미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건 (사용승인일 : 2023.12.20) 으로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(1가구). 2층 : 다가구주택(1가구). 3층 : 다가구주택(1가구) 다락층 (미등기,제시외) (별첨 각층 평면도 참조)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 도시가스 설비, 화재탐지설비, 12인승 장애인용 승강기 등이 설치 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 각층은 대장상 연면적 외 발코니, 내욕실 등의 추가면적이 포함되고 있고, 다락층이 별도로 존재하고 있으며, 이들은 주물인 본건과 분리할수 없는 부합물로 판단됨

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층부터 2층은 대장 및 등기상 연면적 외 발코니, 내욕실 등의 추가면적, 3층에는 발코니 용도의 추가면적이 포함되고 있고, 미등기인 다락층이 별도로 존재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 2439-2 · 토지
• 목록 2 · 경기도 평택시 고덕동 2439-2 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

도로변에 접한 3층 건물

경기도 평택시 고덕동 2439-2 · 272.2㎡

경기도 평택시 고덕동 2439-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구) 1층 98.85㎡ 2층 98.85㎡ 3층 153.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

WOOOOO OO O

임차인

강OO

채권자

선OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-13 · 경기도 평택시 고덕동 2439-2 · 대 272.2㎡
• 26-07-13 · 경기도 평택시 고덕동 2439-2 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택(3가구) 1층 98.85㎡ 2층 98.85㎡ 3층 153.36㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 787m · 고덕초등학교
• 955m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 1025m · 민세중학교 · 중학교
• 1134m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1252m · 율포초등학교
• 1462m · 해창중학교
• 1468m · 종덕초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-19, 선영새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.01.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-01-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-19 · 선영새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9억 4475만

매각비용

1417만

배당 가능액

9억 3058만

소유자 잔여

8억 8308만

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