평택지원 2025타경733-1 해모수가온타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-02 · 배당요구종기
4. 26-08-24 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 9688만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.24㎡ (7.3평)

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

1968만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6886만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

해모수가온타워주건축물제1동 · 67.20㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1979-1 · 24.24㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 고덕신도시내 ""율포초등학교 ""동북측인근에 위치하며 주위는 고덕 백년광장을 중심으로 유사한 규모와 용도의 근린생활시설이 소재하는 외 주거용 고층 아파트단지(신동아파밀리에,어울림스퀘어,고덕 힐스테이트 등) 및 일부 공터 등이 남아 있는 성숙중인 중심상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

고덕 신도시내 고덕중앙로 중심상업지역에 위치하여 제반 차량의 출입이 용이하며 전반적인 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조,(철근)콘크리트 슬래브지붕 지하2층/지상6층규모의 근린생활시설용도의 건물임. -외벽:라임스톤 및 외장석재마감 -내벽;몰탈위 수성페인트,강화유리 등 -바닥:데코타일 등 -창호:강화유리창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 공실이며 내부에는 집기비품류(책상,소파,냉장고 등)가 흩어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,위생설비,옥내소화전,화재탐지설비,승강기설비 및 천정부착형 에어컨 설비가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필일단지의 가로장방형토지로 근린생활부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로2류,서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▶고덕동 1979-1 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> ▶고덕동 1979-2 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상 2)본건물 전체가 공실상태로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층207호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 건물 1층의 각 출입구 마다 채권자 점유중이라는 유치권 행사 안내문이 부착되어

경기도 평택시 고덕동 1979-1 2층207호 · 철근콘크리트구조 67.20㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-24 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층207호 · 철근콘크리트구조 67.20㎡
• 26-08-24 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 2층207호 · 철근콘크리트구조 67.20㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 율포초등학교
• 773m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 932m · 민세중학교 · 중학교
• 966m · 효명중학교 · 중학교
• 1004m · 효명중고등학교
• 1069m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1085m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1214m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 118m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 139m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 151m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 163m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9688만

매각비용

295만

배당 가능액

1억 9392만

소유자 잔여

1억 9392만

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