2025타경741-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 927만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.75㎡ (12.0평)

건물면적

81.61㎡ (24.7평)

토지면적

39.75㎡ (12.0평)

제시외면적

17.40

보증금

1092만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5082만

담당계

8계 · 031-653-5725~4

도로명주소

은실5길

건물 · 대지권

건물

81.61㎡ (24.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세교동 231-49 · 39.75㎡ (12.0평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 ""평택중앙초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 소로의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 세교동 231-49 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

* 본건 목적물은 세교동에 소재

경기도 평택시 세교동 231-49 4층401호 · 철근콘크리트구조 64.21㎡

부동산표시목록

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

양OO

소유자

양OO

임차인

양OO

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경기도 평택시 세교동 231-49 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15.66㎡ 2층 181.64㎡ 3층 181.64㎡ 4층 146.27㎡ 5층 133.72㎡ 철근콘크리트구조 64.21㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 579m · 평택중앙초등학교 · 초등학교
• 790m · 세교초등학교 · 초등학교
• 1036m · 세아초등학교 · 초등학교
• 1302m · 세교중학교 · 중학교
• 1359m · 평택여자고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 세교도서관.세교동성당 · 1409
• 170m · 평택공단 · 1451, 1522, 810
• 228m · 리스빌라앞 · 1409
• 274m · 경동보일러 · 1451, 1522, 810
• 277m · 리스빌라앞 · 1409

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-23, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-23 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 927만

매각비용

163만

배당 가능액

1억 763만

소유자 잔여

1억 763만

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