평택지원 2025타경747-1 해모수가온타워주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 600만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.24㎡ (7.3평)

건물면적

67.20㎡ (20.3평)

제시외면적

없음

보증금

7060만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9443만

담당계

7계 · 031-653-5725~4

도로명주소

고덕중앙2로

건물 · 대지권

건물

해모수가온타워주건축물제1동 · 67.20㎡ (20.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

고덕동 1979-1 · 24.24㎡ (7.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린 생활시설 및 업무시설, 숙박시설, 상업나지 등이 소재하는 성숙중인 중심상업지역으로 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 북동측 원거리에 ""서정리역(1호선)""이 소재하는 등 일반 대중교통 이용편은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 6층 건물 내 3층 302호로서 (사용승인일:2022.12.16) 외 벽:석재붙임 등 마감. 내 부:몰탈위 페인트 및 타일 등 마감, 타일 등(바닥) 마감. 창 호:알루미늄 새시 강화유리 창호로 본 건물의 현상 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 제1종근린생활시설(의원)으로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 옥내소화전, 승강기 설비, 주차설비, 천정형 에어컨설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접도로 대비 평탄한 가장형 토지로서, 근린생활시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 15m 내외 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접하며, 서측 도로는 차량 통행 불가능한 도로로, 북측 공원(통칭:백년광장)에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

고덕동 1979-1: 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구. 고덕동 1979-2: 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역), 택지개발지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 -. ②기 타 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 직접 내부확인을 못하였으나 건축물대장 현황 도면 및 평가사례, 현장 조사사항 등을 참작하여 평가하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 왕복 2차로에 접한 6층 건물중 3층에 소재함. - 건

경기도 평택시 고덕동 1979-1 3층302호 · 철근콘크리트구조 67.20㎡

부동산표시목록

교부권자

평OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 67.20㎡
• 26-11-03 · 경기도 평택시 고덕동 1979-1 해모수가온타워주건축물제1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 67.20㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 426m · 율포초등학교
• 773m · 종덕초등학교 · 초등학교
• 826m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 932m · 민세중학교 · 중학교
• 966m · 효명중학교 · 중학교
• 1004m · 효명중고등학교
• 1069m · 효명고등학교 · 고등학교
• 1085m · 민세초등학교 · 초등학교
• 1214m · 장당초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 행정복지타운(중) · 1409, 1451, 302, 6396
• 118m · 행정복지타운(중) · 302, 6396
• 139m · 행정복지타운 · 1409, 1451, 1452, 6802
• 151m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456
• 163m · 고덕어울림스퀘어정문 · 1456

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-10, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-10 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 600만

매각비용

1059만

배당 가능액

6억 9541만

소유자 잔여

6억 9541만

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