평택지원 2025타경755-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-16 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5265만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.24㎡ (34.9평)

토지면적

107.00㎡ (32.4평)

제시외면적

15.80

보증금

1526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

원숙성1길

건물 · 대지권

건물

115.24㎡ (34.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

오성면 179-20

호

2층,1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 평택시 오성면 숙성리 소재 "" 오성중학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다세대주택, 로변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 치량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

3필 일단의 사다리형 형태의 토지로서, 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약6미터 정도의 포장도로와 양면 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(2) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(3) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>. - 기호(4) 토지 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(숙성지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 2층건으로서, 외벽 : 석재붙임 밑 인조대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 1층 근린생활시설은 전면 페러글라스 마감, 2층은 내부 인테리어 마감 등, 창호 :새시 창호 마감. 사용승인일 : 2024년 10월 31일임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제1종근린생활시설(소매점) 용도이며 현재 공실상태임. 2층 : 단독주택용도로서 방 2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본 건 기호(1) 건물 2층건물내에 확장형발코니로 설계되어 건축된 기호(ㄱ~ㄷ) 방, 거실, 발코니 등 내부확장 부분(별첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)이 있어 이를 제시외건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 · 건물
• 목록 2 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 · 토지
• 목록 3 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-21 · 토지
• 목록 4 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-52 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

부동산

경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 · 철근콘크리트구조 박공지붕 2층 제1종근생(소매점) 및 단독주택 1층 60.11㎡ 2층 39.33㎡

경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 · 72㎡

경기도 평택시 오성면 숙성리 179-21 · 28㎡

경기도 평택시 오성면 숙성리 179-52 · 7㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

평OO

소유자

정OO

임차인

조OO

채권자

박OO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 · 철근콘크리트구조 박공지붕 2층 제1종근생(소매점) 및 단독주택 1층 60.11㎡ 2층 39.33㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-20 · 대 72㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-21 · 대 28㎡
• 26-06-15 · 경기도 평택시 오성면 숙성리 179-52 · 대 7㎡

등기부등본

권리 3건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 오성중학교 · 중학교
• 437m · 오성초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 명성빌라 · 300, 300-1, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98
• 87m · 명성빌라 · 300, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 810, 98
• 225m · 오성면사무소 · 300, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 8000, 810, 98
• 245m · 오성면사무소앞 · 300, 300-1, 310-1, 320, 320-1, 6396, 80, 8000, 810, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-03-10, 박성환)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-10 · 박○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 5265만

매각비용

228만

배당 가능액

1억 5036만

소유자 잔여

1억 5036만

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